Maison à vendre - Drongen RBU99964

Goubaulaan 26 9031 Drongen

1 100 000 €

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RBU99964

  • 5 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze zeer unieke eigendom, waarvan gelijkaardige eigendommen uiterst zelden te koop worden aangeboden, is gelegen vlakbij de Leie ter hoogte van de Assels in Drongen, op een bijzonder rustige locatie te midden in het groen. Het geheel bestaat uit meerdere percelen met een totaaloppervlakte van 24.060 m², bestaande uit weiland en bossen, en is gelegen naast een waterloop. Maximale privacy is hier gegarandeerd! De te renoveren woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 222 m² en biedt een doordachte indeling met vijf ruime, volwaardige slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers, samen met een bureauruimte. Ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren. Op de eerste verdieping zijn nog vier volwaardige slaapkamers ondergebracht. Ook is de woning perfect ingedeeld om een praktijkruimte onder te brengen die volledig afgescheiden is af van het woongedeelte. Vanuit de leefruimte geniet men van een fantastisch zicht op de achtertuin, waar het bosrijke landschap een uniek en permanent decor vormt. De zuidgerichte tuin garandeert een optimale lichtinval en maximale beleving van het buitenleven. Troeven: - Topligging - uniek en uiterst zeldzaam! - Fantastisch perceel van maar liefst 24.040 m² - Vlakbij het centrum van het prachtige Drongen en een zeer vlotte verbinding naar Gent - Renoveren/ verbouwen mogelijk aan 6% BTW! - 5 volwaardige slaapkamers (waarvan één op het gelijkvloers) - Zeer logische indeling! Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur, rust en een renovatieproject waar je jouw eigen kwinkslag aan kan gaan geven. Dit allemaal op een topligging nabij Gent! Meer info of een bezoek? Graag een mail naar Contact ! We nemen dan spoedig contact op voor een bezoekmoment.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

222 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

24060 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

637 kWh/m²/an

Référence PEB

20251110-0003730137-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU99964 Réf. vendeur: TKGoubaulaan26 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang T'Kinderdorpje

751 m 2' 58'' 895 m 1' 57'' 717 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vuurtoren

1 km 5' 1 km 2' 19'' 847 m 11' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vuurtoren

1 km 5' 1 km 2' 19'' 847 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,7 km 12' 3,4 km 5' 979 m 21' 2,5 km 30'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - F50 - Gent Zuid - Eeklo - Maldegem - Brugge Station

645 m 8'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

645 m 8'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

645 m 8'

Gares

Drongen / Tronchiennes

1,3 km 6' 1,3 km 2' 55'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Basic-Fit 2008 Gent Watersportbaan (Powergo)

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Drongenplein

554 m 2' 2'' 554 m 7' 554 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Bleau

2,4 km 28'

Supermarchés

Delhaize Drongen

709 m 3' 732 m 1' 33'' 548 m 9' 709 m 9'

Okay Drongen

1,1 km 5' 1,1 km 2' 24'' 798 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Drongen

1,5 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 14' 1,5 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

4,5 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - F50 - Gent Zuid - Eeklo - Maldegem - Brugge Station, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Basic-Fit 2008 Gent Watersportbaan (Powergo)") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Bleau" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Drongenplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Drongen / Tronchiennes" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vuurtoren", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Tectura Groenkouter" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang T'Kinderdorpje" à 9 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Drongen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Drongen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Drongen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 7 minutes en voiture.

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