Maison à vendre - Wondelgem RBT86546

Morekstraat 213 9032 Wondelgem

369 000 €

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RBT86546

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est située au 213 Morekstraat, dans la charmante commune de Wondelgem, à proximité du centre historique de Gand. La localisation offre un accès facile aux commodités telles que supermarchés, commerces de proximité et transports en commun (gare, bus, tram), facilitant ainsi la vie quotidienne. La zone bénéficie également d’une bonne connectivité via la R4, permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers. L’habitation entièrement rénovée propose une surface habitable de 164 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou une résidence polyvalente. La cuisine ouverte s’intègre dans un grand espace de vie lumineux, complété par un espace de rangement avec un WC invité. À l’étage, la salle de bain moderne comprend une douche à l’italienne, un lavabo design et un second WC. La maison dispose également d’une grande zolder et d’une cave, offrant des possibilités d’aménagements futurs. Parmi ses atouts, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique de classe A, avec un index de consommation raisonnable de 95 kWh/m²/an. Elle est équipée de 10 panneaux solaires, d’un chauffage au gaz et d’un système électrique certifié conforme. Un espace de stationnement extérieur est inclus, avec la possibilité d’aménager une place supplémentaire. La maison est immédiatement habitable et offre un cadre de vie pratique dans un environnement résidentiel calme et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 287 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

93 m²

Surface constructible

164 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

20250307-00034898919-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86546 Réf. vendeur: 21309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

637 m 2' 7'' 1 km 1' 24'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,1 km 4' 898 m 1' 33'' 705 m 8' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,1 km 4' 898 m 1' 33'' 705 m 8' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 13' 2,4 km 29'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 12'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

77 m 56''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

82 m 59''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

1,6 km 19'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

870 m 10'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

870 m 10'

Gares

Wondelgem

1,1 km 5' 871 m 1' 21'' 814 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Maakethoofdkast

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Liefbilkstraat

498 m 2' 14'' 498 m 6' 498 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Fietssnelweg

579 m 7'

Supermarchés

Aldi Gent

357 m 1' 13'' 357 m 41'' 357 m 4' 357 m 4'

Colruyt Wondelgem

1,2 km 5' 1,6 km 2' 7'' 918 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Wondelgem

1,5 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 20' 1,5 km 18'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 12'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Fietssnelweg" à seulement 7 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Maakethoofdkast") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Liefbilkstraat".

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv De Lotustuin" à 1 minute en voiture.

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Documents

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