Maison à vendre - Wondelgem RBU00046

Kweepeerstraat 8 9032 Wondelgem

539 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 247
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Kweepeerstraat 8 9032 Wondelgem

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Description

Gezinswoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en zolderruimte in groene, residentiële omgeving

In een residentiële buurt met veel groen bevindt zich deze goed onderhouden docht op te frissen gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een grote zolderruimte met potentieel tot extra slaapkamers.

De inkomhal verwelkomt je met een aparte vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt een mooi zicht op de tuin, waar je in alle rust kan genieten van het groen rondom. De aparte keuken sluit aan op een praktische berging en het verwarmingslokaal – handig voor extra opbergruimte en organisatie.

Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een aparte badkamer. De woning beschikt bovendien over een ruime zolder, bereikbaar mits het plaatsen van een vaste trap, en perfect in te richten als extra kamer, hobbyruimte of bureau.

De inpandige garage en de rustige ligging maken het plaatje compleet.

Troeven van deze woning:

  • Rustige ligging in groene, residentiële straat
  • 4 slaapkamers en uitbreidbare zolderruimte
  • Inpandige garage en praktische indeling
  • Leefruimte met tuinzicht en veel lichtinval
  • Beschikbaar bij akte

Beschikbaar bij akte.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 331 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

247 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

466 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

466 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU00046 Réf. vendeur: 6992662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

255 m 51'' 255 m 20'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,3 km 5' 1,1 km 1' 41'' 891 m 11' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,3 km 5' 1,1 km 1' 41'' 891 m 11' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 11' 2,4 km 4' 1,7 km 13' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,1 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

632 m 8'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

632 m 8'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

677 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

238 m 2' 51''

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

238 m 2' 51''

Gares

Wondelgem

1,8 km 8' 1,6 km 2' 37'' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Lusthoflaan 82

766 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Steengoed

454 m 1' 30'' 454 m 5' 454 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Roodborstjesstraat

190 m 2' 17''

Supermarchés

Delhaize Wondelgem

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 839 m 12' 1,1 km 14'

Colruyt Wondelgem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 863 m 10' 1,1 km 13'

Aldi Gent

1,3 km 4' 1,6 km 2' 31'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Roodborstjesstraat".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lusthoflaan 82") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Steengoed".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

"De (B)engeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 28 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

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Documents

asbestattest_Kweepeerstraat 8 Gent.pdf

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attest_112836_2a7ee6ab29dda5636c6ed713f95141aae8381cf0cebae97.pdf

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EPC_Kweepeerstraat 8 Gent.pdf

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ConformiteitsAttesten-O2025-0662042-9_7_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0662043-9_7_2025.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0662044-9_7_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0662039-9_7_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0662041-9_7_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0662038-9_7_2025.pdf

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