Maison à vendre - Wondelgem RBU07739

9032 Wondelgem

429 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 141
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

In een rustige buurt op slechts 10 minuten van het bruisende stadscentrum van Gent, verwelkomt deze recent gerenoveerde woning je met open armen.
De hoogwaardige afwerking en het hedendaags comfort creëren een sfeer waarin je je meteen thuis voelt.
De woning biedt vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
Dankzij de vloerverwarming op het gelijkvloers geniet je hier het hele jaar door van aangename warmte en een strak interieur zonder radiatoren.
De gezellige tuin zorgt voor ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden.

Als troef is er de zolderruimte die werd afgewerkt als mezzanine.

Beschikbaar bij akte!

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

141 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

38 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

109 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU07739 Réf. vendeur: 7035352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

238 m 47'' 238 m 22'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

298 m 58'' 298 m 28'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

298 m 58'' 298 m 28'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,3 km 8' 2,3 km 2' 56'' 2 km 19' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,4 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km 13'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

64 m 46''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

64 m 46''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

64 m 46''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

785 m 9'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

785 m 9'

Gares

Wondelgem

590 m 3' 452 m 44'' 464 m 6' 464 m 6'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,2 km 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Vroonstalle

421 m 1' 19'' 421 m 5' 421 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wondelgem Station

332 m 4'

Supermarchés

Colruyt Wondelgem

582 m 1' 52'' 582 m 46'' 563 m 6' 582 m 7'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 598 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Gent

949 m 3' 949 m 1' 29'' 726 m 11' 949 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

13 km 12'

Transports

La station "Blue-Bike - Wondelgem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vroonstalle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zeeschipstraat") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se trouve à 28 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Klein Duimpje Gent" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

Certificaat-20250518-0003604072-RES-1 - getekend.pdf

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ABA_44074B052700T000_20250502198.pdf

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asbestattest.pdf

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Dikkelindestraat 30 - 9032 Gent.pdf

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EK Dikkelindestraat 30 - 9032 Gent (ES).pdf

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VIP_20250613_44074B0527_00T000.pdf

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