• 3 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Evergemsesteenweg 37 9032 Wondelgem

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Description

Découvrez cette charmante résidence située à Wondelgem, une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier de qualité dans un secteur résidentiel attrayant. Cette maison, proposée au prix de 385 000 €, allie confort, praticité et potentiel d’évolution, offrant une surface habitable généreuse de 144 m² aménagée avec soin. Construite en 1991, cette propriété bénéficie d’un état excellent, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, avec respectivement 17 m², 12 m² et 12 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de bureau à domicile. La pièce de vie principale, d’environ 35 m², constitue un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par une salle à manger adjacente. Au niveau des commodités, cette maison se distingue par sa cuisine équipée avec espace repas, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à la vie familiale. La salle de bain, d’une superficie de 8 m², est modernisée et fonctionnelle, comprenant une douche, un baignoire, une double vasque et un WC supplémentaire. La propriété est également équipée de double vitrage et de volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et phonique. La chaudière à gaz combinée à un label énergétique C garantit une gestion efficace des coûts de chauffage. La zone extérieure est tout aussi séduisante : un jardin privé de 50 m² orienté à l’ouest, agrémenté d’un terrasse de 20 m², constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une entrée privée avec possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules, une cave spacieuse de 40 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, et une place de parking dans le garage complètent les atouts de cette propriété. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette habitation jouit d’un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La proximité des commodités facilite le quotidien, que ce soit pour faire ses courses, accompagner ses enfants à l’école ou prendre les transports en commun pour se déplacer dans la région. La configuration du terrain offre également un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire, notamment avec la possibilité d’aménager la zolder pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. La vente en circuit privé, sans agence et via le concept Smart Houses, offre l’opportunité d’acquérir ce bien en toute simplicité et transparence. Vous êtes intéressé par cette opportunité unique ? N’hésitez pas à contacter le propriétaire directement au Tel 0473/34.12.15 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette résidence représente un excellent investissement tant pour une résidence principale que pour un achat patrimonial dans la région de Wondelgem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette occasion rare sur le marché immobilier local !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

233 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

0003675994

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24481 Réf. vendeur: 4143362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

90 m 18'' 90 m 10'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

432 m 1' 25'' 432 m 38'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

432 m 1' 25'' 432 m 38'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,2 km 8' 2,2 km 2' 44'' 1,9 km 19' 2,2 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 13'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

6 m 4''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

6 m 4''

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

6 m 4''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

869 m 10'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

869 m 10'

Gares

Wondelgem

724 m 4' 585 m 54'' 598 m 7' 598 m 7'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,3 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

307 m 1' 5'' 291 m 4' 291 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wondelgem Station

466 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 596 m 15' 1,3 km 15'

Colruyt Wondelgem

730 m 2' 21'' 730 m 58'' 646 m 9' 730 m 9'

Lidl Gent

705 m 2' 25'' 705 m 56'' 679 m 8' 705 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

12,8 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Waterlelielaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.La station "Blue-Bike - Wondelgem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeeschipstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture."Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Klein Duimpje Gent" à 1 minute à pied.

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