Maison à vendre, Wondelgem RBW67191

Kerkuilstraat 7 , 9032 Wondelgem

549 000 €

4 Chambre(s) 157 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 218 m² Jardin

Description

Deze ruime woning biedt een aangename combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een EPC-label B, een conforme elektrische installatie en een laadpaal is ook op technisch vlak alles goed voorzien.

Via de inkomhal kom je in de grote leefruimte, met een aparte keuken en eetplaats. De eetplaats sluit rechtstreeks aan op de volledig afgewerkte veranda, die als extra leefruimte kan worden gebruikt en uitkijkt op de leuke tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime masterbedroom met een aparte dressing. Daarnaast zijn er een mooie badkamer en een tweede slaapkamer.
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers heeft.

Airco in de masterbedroom en gelijkvloers.

Buiten beschikt de woning over een aangename tuin, een oprit voor 2 wagens en een grote berging.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1975

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 1 270 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 157 m²

Meublé Non

Véranda Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 218 m²

Surface totale du terrain 331 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 122 kWh/m²/an

Date de validité PEB 07/08/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

elektrische keuring kerkuilstraat 7.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW67191 Réf. vendeur: 7801153 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Kinderdorpje Wondelgem Crèches

357 m · 1' 11'' 357 m · 28'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Vrije Basisschool - Mariavreugde Écoles maternelles

754 m · 2' 30'' 799 m · 1' 24'' 547 m · 9' 754 m · 9'

Vrije Basisschool - Mariavreugde Écoles primaires

754 m · 2' 30'' 799 m · 1' 24'' 547 m · 9' 754 m · 9'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

2,9 km · 10' 3,2 km · 5' 2,3 km · 25' 2,9 km · 35'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9,3 km · 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km · 13'

9b - Gentbrugge - Wondelgem Bus

229 m · 2' 45''

9a - Merelbeke Station - Wondelgem

229 m · 2' 45''

9b - Wondelgem - Gentbrugge

309 m · 4'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,7 km · 21'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats

1,8 km · 22'

Wondelgem Gares

1,3 km · 6' 1,1 km · 1' 45'' 792 m · 15' 1,3 km · 15'

Battmobiel Blauwstraat Bornes de recharge

434 m · 41''

Cambio - Vroonstalle Voitures en libre-service

452 m · 1' 30'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Donkey - Savannah Vélos en libre-service

301 m · 4'

Magasins

Colruyt Wondelgem Supermarchés

360 m · 1' 12'' 360 m · 28'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Delhaize Wondelgem

561 m · 4' 676 m · 1' 28'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Aldi Wondelgem

987 m · 4' 1,1 km · 1' 39'' 645 m · 12' 987 m · 12'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

10 km · 12'

Villes proches

Termonde

38,3 km · 30' 33,3 km · 2º 2'

Beveren

53,7 km · 38' 44,5 km · 2º 32'

Flessingue

69,5 km · 55' 50,6 km · 3º 12'

Middelbourg

65,8 km · 52' 55,6 km · 4º 7'

Saint-Nicolas

45,2 km · 32' 35,3 km · 2º 5'

Alost

41,3 km · 31' 30,8 km · 1º 46'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kerkuilstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec une station située à 3 minutes à pied, 9b - Wondelgem - Gentbrugge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Savannah" à seulement 4 minutes à pied.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vroonstalle".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wondelgem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Kinderdorpje Wondelgem" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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