Maison à vendre - Wondelgem RBW67191

Kerkuilstraat 7 9032 Wondelgem

549 000 €

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RBW67191

  • 4 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze ruime woning biedt een aangename combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een EPC-label B, een conforme elektrische installatie en een laadpaal is ook op technisch vlak alles goed voorzien.

Via de inkomhal kom je in de grote leefruimte, met een aparte keuken en eetplaats. De eetplaats sluit rechtstreeks aan op de volledig afgewerkte veranda, die als extra leefruimte kan worden gebruikt en uitkijkt op de leuke tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime masterbedroom met een aparte dressing. Daarnaast zijn er een mooie badkamer en een tweede slaapkamer.
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers heeft.

Airco in de masterbedroom en gelijkvloers.

Buiten beschikt de woning over een aangename tuin, een oprit voor 2 wagens en een grote berging.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

218 m²

Surface totale du terrain

331 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/08/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW67191 Réf. vendeur: 7801153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

364 m 1' 12'' 364 m 29'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

755 m 2' 31'' 798 m 1' 24'' 547 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

755 m 2' 31'' 798 m 1' 24'' 547 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,9 km 10' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,3 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 13'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

237 m 2' 50''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

237 m 2' 50''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

308 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

292 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

292 m 4'

Gares

Wondelgem

1,3 km 6' 1,1 km 1' 45'' 792 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

433 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Vroonstalle

453 m 1' 30'' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Roodborstjesstraat

734 m 9'

Supermarchés

Colruyt Wondelgem

359 m 1' 11'' 359 m 28'' 359 m 4' 359 m 4'

Delhaize Wondelgem

560 m 4' 676 m 1' 28'' 560 m 7' 560 m 7'

Aldi Gent

988 m 4' 1,1 km 1' 39'' 646 m 12' 988 m 12'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Kerkuilstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mariavreugde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kdv De Lotustuin" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wondelgem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vroonstalle".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 12 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.La station "Donkey - Roodborstjesstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

elektrische keuring kerkuilstraat 7.pdf

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keuring laadpaal.pdf

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