Toerisme
Dit pand, dicht bij Kerkuilstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Wondelgem RBW67191
Kerkuilstraat 7
, 9032 Wondelgem
549 000 €
4 Slaapkamer(s)
157 m²
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
218 m² Tuin
Beschrijving
Deze ruime woning biedt een aangename combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een EPC-label B, een conforme elektrische installatie en een laadpaal is ook op technisch vlak alles goed voorzien.
Via de inkomhal kom je in de grote leefruimte, met een aparte keuken en eetplaats. De eetplaats sluit rechtstreeks aan op de volledig afgewerkte veranda, die als extra leefruimte kan worden gebruikt en uitkijkt op de leuke tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime masterbedroom met een aparte dressing. Daarnaast zijn er een mooie badkamer en een tweede slaapkamer.
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers heeft.
Airco in de masterbedroom en gelijkvloers.
Buiten beschikt de woning over een aangename tuin, een oprit voor 2 wagens en een grote berging.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Via de inkomhal kom je in de grote leefruimte, met een aparte keuken en eetplaats. De eetplaats sluit rechtstreeks aan op de volledig afgewerkte veranda, die als extra leefruimte kan worden gebruikt en uitkijkt op de leuke tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime masterbedroom met een aparte dressing. Daarnaast zijn er een mooie badkamer en een tweede slaapkamer.
De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers heeft.
Airco in de masterbedroom en gelijkvloers.
Buiten beschikt de woning over een aangename tuin, een oprit voor 2 wagens en een grote berging.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1975
Prijs
549 000 €
Kadastraal inkomen
1 270 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
157 m²
Bemeubeld
Nee
Veranda
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
218 m²
Totale grondoppervlakte
331 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
122 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/08/2026
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Kdv De Lotustuin
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Mariavreugde
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Mariavreugde
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem
Bus
De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem
De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem
Trams
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem
Wondelgem
Treinstations
Battmobiel Blauwstraat
Laadstations
Cambio - Vroonstalle
Autodelen
Donkey - Roodborstjesstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Wondelgem
Winkels
Delhaize Wondelgem
Aldi Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een halte op 4 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Kdv De Lotustuin", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 12 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 13 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vroonstalle" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Bij het "Donkey - Roodborstjesstraat" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Wondelgem (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wondelgem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan