Tourisme
Habiter à proximité de Kolegemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.
Maison à vendre, Wondelgem RBX36497
Kolegemstraat 190, 9032 Wondelgem
395 000 €
3 Chambre(s)
90 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Deze tot in de puntjes gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat. Een van de troeven is de achteringang met garage voor een auto en of fiets(en). Op wandelafstand zijn er verschillende supermarkten, enkele scholen en verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus).
Afgelopen jaar werd deze woning professioneel en met smaak gerenoveerd. Dit resulteert in een energiezuinige en instapklare woning.
De indeling is als volgt:
Inkomhal met doorgang naar boven en naar het gelijkvloers dat naar eigen smaak kan worden ingericht. De keuken achteraan kijkt uit op de diepe tuin met achteringang, hier heb je alle ruimte voor tuinieren en gezellig buiten zitten. Achteraan de tuin is er de garage en een parkeerplaats.
Op de eerste verdieping is er 1 slaapkamer, een bureau. en een badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Op de 2 de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1933
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
395 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
226 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
279 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
124 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/12/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
't Kinderdorpje Wondelgem
Crèches
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
Bus
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
56 - Eeklo - Gent Zuid
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Gares
Battmobiel Partago Poperingestraat
Bornes de recharge
Cambio - Zone Grensstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Veronicastraat 58
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Wondelgem
Supermarchés
Carrefour Express Gent Ferrer
Colruyt Wondelgem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wondelgem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "'t Kinderdorpje Wondelgem", une crèche joignable en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Veronicastraat 58" à 5 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 2 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Grensstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 56 - Eeklo - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec une station située à 12 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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