Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBS67358

Victor Braeckmanlaan 171 9040 Sint-Amandsberg

399 000 €

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RBS67358

  • 5 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Sint-Amandsberg, cette spacieuse maison de maître, construite en 1936, offre une superficie habitable de 234 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une première grande pièce de vie qui mène à une seconde salle de séjour et à une cuisine lumineuse, donnant accès à un agréable jardin urbain de 130 m². Le bien dispose d'une cave spacieuse pour vos besoins de rangement. Au premier étage, deux vastes chambres et une salle de bains sont accessibles, tandis que le second étage propose également deux grandes chambres. La troisième étage de la maison sert actuellement de grenier, mais présente un potentiel intéressant pour être aménagé en deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'isolation du toit est déjà en place, ce qui offre des possibilités d'aménagement sans soucis énergétiques. La maison est dotée d'une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Avec un total de cinq chambres et deux toilettes, cette propriété peut répondre parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou à ceux recherchant de l'espace. En termes d'efficacité énergétique, la maison a un certificat EPC avec un indice de 397 kWh/m²/an, valide jusqu'en 2034, bien que l'installation électrique ne soit pas conforme aux normes actuelles. Située dans une zone résidentielle prisée, cette propriété est proposée au prix attractif de 399 000 €, offrant un cadre de vie confortable tout en étant proche des commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

234 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20240104-0003099404-RES-1

Date de validité PEB

04/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS67358 Réf. vendeur: 3968657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

498 m 1' 39'' 1,3 km 2' 19'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

528 m 1' 45'' 528 m 1' 10'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

528 m 1' 45'' 528 m 1' 10'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege Eerste Graad

579 m 1' 55'' 579 m 1' 17'' 579 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

61 m 43''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

61 m 43''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

136 m 1' 38''

Trams

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

2,4 km 29'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

2,4 km 29'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 5' 1,6 km 2' 13'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Wijmakker

1,3 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Azalea

386 m 1' 21'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Braeckmanlaan 180

479 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

587 m 1' 57'' 587 m 1' 18'' 587 m 7' 587 m 7'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,3 km 4' 1,3 km 2' 46'' 912 m 12' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Heirnis

1,2 km 4' 1,6 km 2' 52'' 997 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,8 km 13'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Victor Braeckmanlaan 180" à seulement 6 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Azalea", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wijmakker") est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Amandsberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelotje" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Janscollege Eerste Graad", à 1 minute en voiture.

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