Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBT14573 Option

Waterstraat 123 9040 Sint-Amandsberg

595 000 €

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RBT14573

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

COMPROMIS IN OPMAAK!! Op een topligging in de Waterstraat te Sint-Amandsberg, dicht bij centrum Gent, vinden we deze prachtige woning op 1774m² met ruime garage/magazijn en in totaal 5 slaapkamers. Op de gelijkvloers vinden we een mooie inkomhal, welke toegang geeft naar de lichtrijke leefruimte met houtcassette.  Aansluitend vinden we een ruime aparte keuken met alle toestellen en uitzicht/toegang naar het terras/tuin.  Verder hebben we op de gelijkvloers nog een toilet, praktische wasplaats en berging.  Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers (waarvan 1 ingericht met kastenwand) en de badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.  Op de tweede verdieping vinden we nog 2 slaapkamers met velux-ramen.Buiten kan je direct genieten van de mooie oppervlakte van het perceel met als extra troef een ruime garage/magazijn (+/- 90m²).  Achteraan is er dan nog een ruime tuin, waar je volledig tot rust kan komen.  Deze eigendom van +/-1774m² bevindt zich volledig in woonzone wat op termijn misschien nog extra mogelijkheden kan geven.Wil u deze te uitzonderlijke eigendom op een toplocatie bezoeken? Schrijf dan nu in voor de bezoekdag op zaterdag 03 mei 2025, enkel via  * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://calendly.com/loimmo/bezoekmoment-waterstraat123-gent

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

180 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Surface du garage

90 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1747 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

638 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401-0003567948-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT14573 Réf. vendeur: 4024693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

1 km 3' 1,5 km 4' 581 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Tandwiel

545 m 2' 3'' 1,4 km 3' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Tandwiel

545 m 2' 3'' 1,4 km 3' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege Eerste Graad

1,7 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 18' 1,7 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 12'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

426 m 5'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

426 m 5'

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

642 m 8'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

2,8 km 34'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2,8 km 34'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,4 km 9' 2,7 km 6' 2,2 km 18' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Battmobiel Visitatiestraat

1,3 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Bernadette

577 m 1' 55'' 561 m 7' 577 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Defay-Wibierstraat

702 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

615 m 2' 3'' 615 m 1' 31'' 615 m 7' 615 m 7'

Jumbo Foodmarkt Gent

2,2 km 8' 3,4 km 5' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Carrefour Market St. Amandsberg

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Amandsberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Defay-Wibierstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bernadette".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Visitatiestraat") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Het Baby-Dol-Fijntje", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Janscollege Eerste Graad" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Het Tandwiel", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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