Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBT73638 Option

Oscar de Reusestraat 29 9040 Sint-Amandsberg

310 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Oscar de Reusestraat 29 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Soyez les bienvenus pour une visite le 28/06 ! Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d'informations au Tel 0495/12.20.64 .

Dans la rue Oscar De Reusestraat se trouve cette maison spacieuse et de caractère avec une façade imposante et un beau jardin. Grâce à sa situation idéale, près du centre-ville et à proximité immédiate de diverses artères et des transports publics, vous profiterez d'une combinaison idéale de confort de vie et d'accessibilité. En outre, diverses commodités, telles qu'un grand magasin, un bureau de poste, une banque et une boulangerie, sont accessibles à pied.

Cette propriété se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un garage et un accès au sous-sol. A l'arrière se trouve une grande pièce, idéale comme bureau ou salle de répétition. Au premier étage, on trouve la cuisine, un espace de vie très lumineux, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a quatre chambres à coucher et tout en haut, il y a un grenier. En outre, la propriété dispose d'un très beau jardin.

Si vous souhaitez plus d'informations ou un rendez-vous, contactez Bruno Tel 049512.20.64 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

146 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

445 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT73638 Réf. vendeur: 6503077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

770 m 2' 34'' 993 m 2' 19'' 592 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

256 m 51'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

256 m 51'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege Eerste Graad

307 m 1' 1'' 307 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

228 m 2' 44''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

228 m 2' 44''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

228 m 2' 44''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

2,7 km 33'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2,7 km 33'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,5 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Battmobiel Visitatiestraat

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Achterstraat

536 m 2' 12'' 536 m 6' 536 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Braeckmanlaan 180

512 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

529 m 1' 45'' 529 m 1' 16'' 529 m 6' 529 m 6'

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1,3 km 5' 1,6 km 4' 943 m 15' 1,3 km 15'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,5 km 5' 1,6 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,1 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St. Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Janscollege Eerste Graad" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld", à 1 minute en voiture."Duimelotje" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Achterstraat".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Victor Braeckmanlaan 180" à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Visitatiestraat") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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Documents

3230-asbestattest - 2024-10-23T125443.841.pdf

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Certificaat-20250409-0003572370-RES-1.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-02-21 12_12_19Z.pdf

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Bodformulier - Oscar De Reusestraat 29, Sint-Amandsberg.doc

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Kadastraal_uittreksel_Oscar De Reusestraat 29-1.pdf

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VIP-00440121.pdf

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ABA_44432C062000X002_20250178797.pdf

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