Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBT83509

Jean Béthunestraat 45 9040 Sint-Amandsberg

299 000 €

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RBT83509

  • 4 Chambre(s)
  • 298 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze te renoveren woning is gelegen op 5 minuten fietsen van station Gent Dampoort en Gent centrum.

De woning beschikt over een grote garageruimte die in te richten is als werkplaats/atelier en fietsenstalling. Er zijn 4 slaapkamers en heel wat plaats om deze woning om te toveren tot een hedendaagse gezinswoning met alle comfort.
Leuke extra is het ruime dakterras met veel privacy.

Kadastrale aard: handelshuis, dus ook geschikt voor wie ondernemen en wonen wil combineren.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek en ontdek alle mogelijkheden ter plaatse. Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

298 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

494 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT83509 Réf. vendeur: 6887549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkeplek

179 m 35'' 179 m 24'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

128 m 25'' 128 m 17'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

113 m 22'' 113 m 16'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

812 m 2' 52'' 812 m 1' 57'' 650 m 10' 812 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

169 m 2' 2''

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

169 m 2' 2''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

169 m 2' 2''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,8 km 22'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

839 m 4' 1,3 km 2' 32'' 626 m 9' 839 m 10'

Bornes de recharge

Partago Heernisplein

179 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Evarist De Buck

238 m 47'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Heernisplein 23a

161 m 1' 56''

Supermarchés

Proxy Delhaize Heirnis

212 m 46'' 212 m 29'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Aldi Gent

416 m 1' 23'' 541 m 1' 19'' 416 m 5' 416 m 5'

Colruyt Sint-Amandsberg

427 m 1' 25'' 427 m 1' 427 m 5' 427 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Ukkeplek" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Tectura Groenkouter", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Heirnis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Evarist De Buck" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partago Heernisplein") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Heernisplein 23a" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

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Documents

Asbestattest.pdf

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Bodemattest.pdf

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Elektrische keuring.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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Kadastrale legger.pdf

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Opzoeking erfgoed - geen.pdf

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Risicokaart waterbeheerder - geen.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen 2024.pdf

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VLM rapport_20012025 - JA.pdf

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Watertoets waterbeheerder - score A-A.pdf

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DC a la carte Jean Bethunestraat 45, 9040 Gent (Sint-A mandsberg) (21-10-2023).docx

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