Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBT87763
Gentbruggestraat 6
9040 Sint-Amandsberg
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Description
Située au cœur de Sint-Amandsberg, cette maison conviviale et prête à emménager offre un espace de vie fonctionnel avec une superficie habitable de 81 m². La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce à vivre de 25 m², dotée d’une cuisine de 9 m² en connexion avec une agréable cour de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, on trouve une première chambre spacieuse de 12,5 m², ainsi qu’une salle de bain de 4,5 m² et un WC séparé. Le deuxième niveau abrite une seconde chambre lumineuse de 20 m² avec Velux, offrant un espace confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. L’emplacement est un atout majeur, avec la gare Gent-Dampoort accessible à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Gand et plus loin. La proximité immédiate de plusieurs lignes de bus permet également un accès pratique aux transports en commun. Sur le plan commercial, tout ce dont vous avez besoin se trouve à moins d’un kilomètre : supermarchés, boulangeries, bouchers, restaurants, cafés, pharmacies et banques. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation énergétique. Concernant la localisation, le bien ne se trouve pas dans une zone inondable ou protégée, avec un certificat énergétique favorable qui indique une consommation annuelle de 186 kWh/m². La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle présente l’avantage d’être située dans un secteur calme, bien noté pour son engagement environnemental avec une classification G-score et P-score en catégorie A. Une opportunité pratique pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un quartier dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 324 900 €
- Revenu cadastral: 366 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
81 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
50 m²
Surface constructible
40 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
186 kWh/m²/an
Référence PEB
20211201-0002502262-RES-1
Date de validité PEB
01/12/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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