Era Wonen Gent (9000 Gand)

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Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier alliant potentiel commercial et résidentiel dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 224 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres, une salle de bain, une grande zolder de 55 m², ainsi qu’un espace de commerce ou d’accueil de 55 m² en rez-de-chaussée. La configuration intérieure permet une flexibilité notable, notamment avec la grande pièce polyvalente d’environ 55 m² qui peut servir de magasin, bureau ou espace de réception, complétée par une cuisine de 32 m² et des sanitaires fonctionnels. La terrasse de 35 m² orientée sud ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou pour organiser des rencontres conviviales. L’emplacement de cette résidence constitue un avantage considérable. Située sur l’Antwerpsesteenweg, elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’une des principales voies d’entrée de la ville, favorisant un passage intense et une grande accessibilité. La proximité des transports en commun facilite la mobilité, rendant cette adresse idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et résidentielle dans un quartier dynamique. La configuration du bâtiment, construit en 1954 et nécessitant des travaux de rénovation, laisse place à toutes sortes de projets d’aménagements pour optimiser l’espace selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants ou exploitants commerciaux. En outre, le terrain de 298 m² permet d’envisager divers aménagements extérieurs ou extensions, conformément aux permis en vigueur. Cette propriété présente un véritable potentiel pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant s’implanter dans une zone en pleine croissance sans sacrifier la qualité de vie. Sa structure robuste, son état à rénover mais avec un fort potentiel d’aménagement, ainsi que sa situation géographique privilégiée en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous envisagiez d’y établir votre activité tout en y résidant ou de rénover pour créer un espace unique, cette résidence à Sint-Amandsberg se prête parfaitement à plusieurs projets. N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que ce bien a à offrir dans cette zone prisée de Gand. En savoir plus ?

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Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Gand, une ville réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Située à l'adresse Kartuizerlaan 27-33, cette propriété offre quatre studios entièrement loués, constituant un placement immobilier à la fois sécurisé et performant. Avec un prix de 599 000 €, cette ensemble immobilier constitue une valeur sûre pour les investisseurs cherchant un rendement net de 5%, une performance particulièrement attractive sur le marché immobilier local. Chaque unité bénéficie d’une occupation fiable, garantissant ainsi des revenus stables et immédiats, ce qui fait de ce bien une option idéale pour ceux qui souhaitent générer des flux financiers réguliers sans soucis. La configuration des studios, avec leur propre cuisine et salle de bain, ainsi que deux d’entre eux pouvant accueillir une seconde chambre ou un espace de rangement, offre une flexibilité appréciable. La surface habitable totale s’élève à 148 m², répartie sur quatre étages, dans un bâtiment bien entretenu sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite. La localisation stratégique de cette propriété contribue fortement à sa valeur et à son attrait. Gent est une ville où la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus et de train, facilite la mobilité quotidienne. La zone bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, prisé par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui assure une demande locative constante. La propriété ne se trouve pas en zone inondable ou protégée, confirmant son emplacement sécurisé. Sur le plan énergétique, le bâtiment dispose d’un système de chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage, avec un certificat de performance énergétique EPC valable jusqu’en 2032, attestant de son efficacité énergétique. Son faible indice de consommation de 365 kWh/m²/an en fait un bien conforme aux normes environnementales actuelles. Pour tous ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou à réaliser un investissement locatif serein dans un environnement stable et attractif, cette propriété à Gand représente une véritable opportunité. La rentabilité élevée combinée à la stabilité des revenus assure une tranquillité d'esprit pour les investisseurs avertis. N’attendez pas pour prendre contact avec nous et organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier gantois. Ce bien immobilier est une solution idéale pour ceux qui recherchent une intégration facile dans un marché dynamique, tout en assurant un rendement intéressant et une gestion locative simplifiée. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle en plein cœur de Gand, une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie et son attractivité. Située au 19-25 Kartuizerlaan, cette propriété offre un profil idéal pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs stables, avec un rendement net de 5 %. Ce bien immobilier se compose de quatre studios entièrement loués à des locataires fiables, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sans souci. La localisation stratégique de cette bâtisse facilite l’accès aux transports en commun, aux commodités urbaines, ainsi qu’à une population étudiante et jeune active, renforçant son attrait sur le marché locatif. La gestion de cette propriété est simplifiée grâce à son état actuel, garantissant une stabilité financière dès la première année. Ce bâtiment bénéficie d’une superficie habitable totale de 148 m² répartie sur quatre niveaux, avec un total de 69 m² de terrain. Chacun des studios comprend une cuisine et une salle de bain, avec deux unités offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre ou un espace de rangement supplémentaire. La configuration sans chambres à coucher séparées, combinée à un chauffage électrique et des fenêtres à double vitrage, contribue à une gestion énergétique efficace, attestée par un certificate EPC valable jusqu’en juin 2032. La propriété ne dispose pas d’un ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui correspond aux normes de l’immeuble dans sa configuration actuelle. Son certificat P-score et G-score B confirment ses performances environnementales, et sa construction est conforme aux règles urbanistiques en vigueur grâce à une permis d’urbanisme en bonne et due forme. Il s’agit d’un investissement particulièrement attractif dans une ville où la demande locative reste élevée. La stabilité des loyers, avec un revenu mensuel total de 2 950 €, permet aux investisseurs de planifier sereinement leur stratégie patrimoniale. La valeur de ce bien s’inscrit dans un contexte de marché favorable, avec une demande soutenue pour des logements abordables et fonctionnels. Le prix de 599 000 € reflète la qualité de cet immeuble et son potentiel locatif. Si vous souhaitez faire fructifier votre capital tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à Gand, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui cherchent un placement immobilier sûr, rentable et dans un environnement urbain dynamique. En savoir plus ?

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