Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBU45580

Destelbergenstraat 7 9040 Sint-Amandsberg

420 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Destelbergenstraat 7 9040 Sint-Amandsberg

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Description

SITUATION
Dans une rue calme à sens unique à Sint-Amandsberg, à deux pas du centre animé de Gand, se trouve cette maison mitoyenne spacieuse et pleine de caractère, d'une surface habitable d'environ 166 m². Grâce à ses certificats conformes et à son rendement locatif attractif, cette propriété constitue à la fois une maison familiale idéale et un investissement sans souci avec un rendement garanti.

AGENCEMENT
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec un bel escalier et mène au salon spacieux et lumineux et à la cuisine. On trouve également une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées rénovées et une cave sèche avec des étagères de rangement pratiques. Deux petites cours couvertes offrent des possibilités supplémentaires : la première, située entre la cuisine et le salon, est parfaite pour garer des vélos, cultiver des herbes aromatiques ou créer un coin salon confortable, tandis que la seconde offre de la place pour des étagères de rangement et des poubelles. Il y a également un coin buanderie pratique avec lavabo et branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et lumineuses. Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses, dont une avec une charmante mezzanine, idéale comme bureau, salle de loisirs ou coin nuit supplémentaire.

ATOUTS
Toiture récemment isolée (non encore incluse dans le PEB actuel)
Prêt à emménager
Fort rendement locatif pour les investisseurs potentiels

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Andreas au Tel 0472/61.00.00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45580 Réf. vendeur: 7181202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Regenboog 2

401 m 1' 20'' 401 m 58'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

642 m 2' 8'' 642 m 1' 30'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

622 m 2' 4'' 622 m 1' 28'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

801 m 3' 983 m 2' 24'' 626 m 7' 801 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

125 m 1' 30''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

125 m 1' 30''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

107 m 1' 17''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 22'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,5 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 9' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Wijmakker

464 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wolterslaan

396 m 1' 19'' 396 m 5' 396 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Gentbruggestraat 90

90 m 1' 4''

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

372 m 1' 14'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Proxy Delhaize Heirnis

620 m 2' 18'' 632 m 1' 31'' 620 m 7' 620 m 7'

Aldi Destelbergen

617 m 2' 3'' 617 m 1' 28'' 617 m 7' 617 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Transports

Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wolterslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La station "Donkey - Gentbruggestraat 90" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wijmakker") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sint-Amandsberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Kinderdagverblijf De Regenboog 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Tectura Groenkouter" à 10 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

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