Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBU45580

Destelbergenstraat 7 9040 Sint-Amandsberg

420 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Destelbergenstraat 7 9040 Sint-Amandsberg

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Description

SITUATION
Dans une rue calme à sens unique à Sint-Amandsberg, à deux pas du centre animé de Gand, se trouve cette maison mitoyenne spacieuse et pleine de caractère, d'une surface habitable d'environ 166 m². Grâce à ses certificats conformes et à son rendement locatif attractif, cette propriété constitue à la fois une maison familiale idéale et un investissement sans souci avec un rendement garanti.

AGENCEMENT
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille avec un bel escalier et mène au salon spacieux et lumineux et à la cuisine. On trouve également une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées rénovées et une cave sèche avec des étagères de rangement pratiques. Deux petites cours couvertes offrent des possibilités supplémentaires : la première, située entre la cuisine et le salon, est parfaite pour garer des vélos, cultiver des herbes aromatiques ou créer un coin salon confortable, tandis que la seconde offre de la place pour des étagères de rangement et des poubelles. Il y a également un coin buanderie pratique avec lavabo et branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et lumineuses. Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses, dont une avec une charmante mezzanine, idéale comme bureau, salle de loisirs ou coin nuit supplémentaire.

ATOUTS
Toiture récemment isolée (non encore incluse dans le PEB actuel)
Prêt à emménager
Fort rendement locatif pour les investisseurs potentiels

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Andreas au Tel 0472/61.00.00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45580 Réf. vendeur: 7181202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Regenboog 2

401 m 1' 20'' 401 m 58'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

642 m 2' 8'' 642 m 1' 30'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

622 m 2' 4'' 622 m 1' 28'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

801 m 3' 983 m 2' 24'' 0 m 0'' 801 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

125 m 1' 30''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

125 m 1' 30''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

107 m 1' 17''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 22'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,5 km 6' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Wijmakker

464 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Wolterslaan

396 m 1' 19'' 396 m 5' 396 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Gentbruggestraat 90

90 m 1' 4''

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

372 m 1' 14'' 372 m 53'' 372 m 4' 372 m 4'

Proxy Delhaize Heirnis

620 m 2' 18'' 632 m 1' 31'' 620 m 7' 620 m 7'

Aldi Destelbergen

617 m 2' 3'' 617 m 1' 28'' 617 m 7' 617 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Éducation

"Kinderdagverblijf De Regenboog 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Tectura Groenkouter" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel", à 2 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gentbruggestraat 90" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Wolterslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wijmakker") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Sint-Amandsberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 22 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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