Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBV30527

Située en plein cœur de Sint-Amandsberg, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier multifonctionnel alliant espace résidentiel et potentiel commercial. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété allie un emplacement stratégique à une surface habitable généreuse, offrant une configuration idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. La propriété, construite en 1954 et nécessitant des travaux de rénovation, dispose d'une surface totale de 224 m² répartie sur deux niveaux harmonieux, complétée par une surface de 55 m² au grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un joli terrasse de 35 m² orienté au sud invite à la détente ou à l'accueil d'invités, profitant pleinement de la luminosité naturelle. La configuration intérieure comprend deux chambres, une salle de bain de 12 m², et en dessous, une cave accessible pour le stockage ou autres usages pratiques. Le bien se distingue par ses nombreux espaces fonctionnels qui répondent à des besoins variés. La zone commerciale en rez-de-chaussée couvre 55 m², comprenant une cuisine attenante, un espace sanitaire avec deux toilettes, ainsi qu'un accès direct à un terrasse pratique pour les activités extérieures ou pour recevoir. La partie habitation à l’étage offre trois chambres spacieuses (de 22, 14 et 13 m²) et une salle de bain bien équipée. La grande surface au grenier, divisible en trois zones distinctes, représente une toile blanche pour personnaliser selon ses objectifs : bureau, espace de rangement ou extension de la surface habitable. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec des fenêtres en simple vitrage, et bien que non équipée d’un ascenseur ou d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, elle présente un potentiel considérable pour ceux souhaitant investir dans un bien à rénover dans un secteur dynamique. L’emplacement constitue une valeur ajoutée majeure. Situé sur l’Antwerpsesteenweg, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’un des axes principaux de la ville, offrant une accessibilité aisée grâce aux transports en commun à proximité et à la forte circulation piétonne et automobile. La zone est parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou artisanale, tout en étant résidentielle, ce qui facilite la vie quotidienne dans un environnement dynamique. La certification énergétique EPC indique un classement favorable (G-score: A), garantissant une gestion plus efficace des coûts énergétiques. De plus, la parcelle de 298 m² présente l’avantage d’être située hors zone inondable et sans contraintes urbanistiques restrictives, soutenant ainsi toutes formes d’aménagement futurs. Pour concrétiser cette opportunité rare ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire