Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBV84649
Heiveldstraat 52
9040 Sint-Amandsberg
399 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Sint-Amandsberg ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
De ligging van deze woning is een absolute troef. Op wandelafstand bevinden zich prachtige parken zoals Provinciaal Domein Rozebroeken, Arbedpark en Bijgaardepark. Ook de Schelde en het Nationaal Park Scheldevallei liggen in de nabije omgeving. Met de fiets bereik je het centrum van Gent al binnen 10 minuten. Scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en station Station Gent-Dampoort) zijn bovendien vlot bereikbaar.
De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd. Zo werd er een volledig nieuw verwarmingssysteem geplaatst met een condenserende ketel van Vaillant
, werd de elektriciteit vernieuwd en conform gemaakt, en werd in 2019 het dak volledig vernieuwd en ecologisch geïsoleerd met 30 cm cellulose (papiervlokken), inclusief de plaatsing van zonnepanelen. Alle muren werden in 2019 ecologisch herpleisterd door De Tintelijn
met natuurgips en basisleem. In 2025 werd ook een nieuwe badkamer geïnstalleerd.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer en eetkamer. In de aanbouw bevinden zich de keuken en badkamer. Aansluitend zijn er nog twee praktische ruimtes voor was en opslag. Achteraan de tuin is er een schuurtje.
Eerste verdieping: een slaapkamer met zicht op de tuin en een ruime kamer aan de straatzijde, momenteel opgedeeld met een valse wand waardoor er in totaal drie slaapkamers zijn op deze verdieping.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap, met een ruime extra slaapkamer.
De zuidgerichte tuin is een echte meerwaarde en beschikt over diverse fruitbomen, waaronder perziken, kersen, vijgen, appels en peren. Daarnaast zijn er ook een druivelaar, pruimenboom en frambozen aanwezig. Via een achterpoortje met uitweg naar de Salviastraat kan je gemakkelijk met de fiets de tuin betreden.
Kortom, een instapklare woning met een solide basis en tal van mogelijkheden, rustig gelegen in een groene omgeving en nog volledig naar eigen smaak af te werken.
Woning vrij bij akte.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd. Zo werd er een volledig nieuw verwarmingssysteem geplaatst met een condenserende ketel van Vaillant
, werd de elektriciteit vernieuwd en conform gemaakt, en werd in 2019 het dak volledig vernieuwd en ecologisch geïsoleerd met 30 cm cellulose (papiervlokken), inclusief de plaatsing van zonnepanelen. Alle muren werden in 2019 ecologisch herpleisterd door De Tintelijn
met natuurgips en basisleem. In 2025 werd ook een nieuwe badkamer geïnstalleerd.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer en eetkamer. In de aanbouw bevinden zich de keuken en badkamer. Aansluitend zijn er nog twee praktische ruimtes voor was en opslag. Achteraan de tuin is er een schuurtje.
Eerste verdieping: een slaapkamer met zicht op de tuin en een ruime kamer aan de straatzijde, momenteel opgedeeld met een valse wand waardoor er in totaal drie slaapkamers zijn op deze verdieping.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap, met een ruime extra slaapkamer.
De zuidgerichte tuin is een echte meerwaarde en beschikt over diverse fruitbomen, waaronder perziken, kersen, vijgen, appels en peren. Daarnaast zijn er ook een druivelaar, pruimenboom en frambozen aanwezig. Via een achterpoortje met uitweg naar de Salviastraat kan je gemakkelijk met de fiets de tuin betreden.
Kortom, een instapklare woning met een solide basis en tal van mogelijkheden, rustig gelegen in een groene omgeving en nog volledig naar eigen smaak af te werken.
Woning vrij bij akte.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 240 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
161 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
57 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
133 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
278 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
D
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan