Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBV89332

Nekkersvijverstraat 67 9040 Sint-Amandsberg

549 000 €

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RBV89332

  • 5 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning (2021), waar licht, ruimte en comfort samenkomen, met een rustige, groene tuin vlak bij het bruisende stadscentrum.Deze charmante woning werd met oog voor detail en hoogwaardige materialen vernieuwd.

De lichtrijke leefruimte is een echte blikvanger dankzij de hoge plafonds en grote schuiframen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De warme parketvloer geeft het geheel een stijlvolle en gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de zonnige stadstuin: een groene oase van rust, ideaal om te ontspannen of buiten te tafelen.

De ruime keuken is volledig uitgerust en biedt veel kastruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte, waaronder een inkomhal met vestiaire en een multifunctionele extra kamer, perfect als fietsenberging of bureau.De woning telt vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een privatief terras. Op de eerste verdieping zijn er twee badkamers: één met bad en dubbele lavabo en één met douche en lavabo.

Duurzaam wonen is mogelijk dankzij het gunstige EPC-label B, wat zorgt voor een lager energieverbruik en beperkte kosten.

De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van parken zoals Rozebroeken, Arbedpark en Bijgaardepark. Ook de Schelde en het Nationaal Park Scheldevallei liggen vlakbij. Met de fiets bereik je het centrum van Gent in 10 minuten. Scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en station Gent-Dampoort) zijn dichtbij.

In de buurt vind je leuke adresjes zoals Cannelle, De Roos, Boteco en Clouds in my Coffee. De wijk is rustig, kindvriendelijk en populair bij jonge gezinnen. Kortom: een instapklare, lichtrijke woning op toplocatie.

Vrij bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 963 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

156 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

46 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

116 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV89332 Réf. vendeur: 7694938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki 6

607 m 2' 1'' 607 m 1' 27'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

771 m 2' 34'' 771 m 1' 51'' 524 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Sancta Maria

1,1 km 4' 1,2 km 2' 47'' 551 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

1 km 4' 1,2 km 2' 59'' 695 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

330 m 4'

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

330 m 4'

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

303 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,8 km 22'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,8 km 22'

Gares

Gentbrugge

1,4 km 5' 1,7 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Wijmakker

709 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Wolterslaan

642 m 2' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Nekkervijverstraat 16

124 m 1' 29''

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

618 m 2' 3'' 618 m 1' 29'' 618 m 7' 618 m 7'

Lidl Destelbergen

649 m 2' 14'' 649 m 1' 24'' 649 m 8' 649 m 8'

Proxy Delhaize Heirnis

865 m 3' 877 m 2' 6'' 660 m 10' 865 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,3 km 12'

Tourisme

Vivre près de Nekkersvijverstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wolterslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Nekkervijverstraat 16".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Sint-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Destelbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool-Sancta Maria", une école primaire joignable en 13 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Okidoki 6" est à 7 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à 13 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Stedelijke Basisschool De Speurneus" est accessible en 2 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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