Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBW19578
475 000 €
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Description
EMPLACEMENT
Cette maison spacieuse, à rafraîchir, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, juste à la périphérie du centre de Gand (Sint-Amandsberg). La rue allie un cadre de vie agréable à un accès facile au centre de Gand et à la R4. Vous trouverez de nombreuses commodités à proximité immédiate, telles que des supermarchés, des écoles et des commerces de proximité. La gare de Gand-Dampoort se trouve à quelques pas de la maison.
De plus, vous êtes à proximité du Potuitpark et du Rozenbroekenpark — idéal pour ceux qui aiment profiter de la verdure en ville. Mobiscore de 9,3/10.
AGENCEMENT
Vous entrez dans la maison par le garage intégré, qui donne directement sur le salon lumineux avec coin repas et cuisine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin orienté sud et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Vous trouverez également un bureau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé en partie comme garage/atelier, mais peut être transformé en un espace de vie particulièrement spacieux.
Le jardin ensoleillé de 250 m² est entièrement privé et dispose en outre d'un espace extérieur polyvalent.
Au premier étage se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, des toilettes et un espace de rangement pratique.
ATTOUS
- Maison économe en énergie (PEB B)
- Maison spacieuse avec beaucoup de potentiel
- Proximité du parc de loisirs Rozebroeken
Venez la découvrir par vous-même et contactez Bram pour plus d'informations ou pour une visite au Tel +32 471 76 90 50 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 047 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1931
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
246 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Cave(s)
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
387 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
127 kWh/m²/an
Date de validité PEB
31/05/2033
Emission de CO2
4281
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Non
D
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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