Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBW75199

Jean Béthunestraat 96 9040 Sint-Amandsberg

329 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Jean Béthunestraat 96 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Een fijne woning van 88 m², vlakbij Dampoort station en op wandelafstand van winkels en 3 basisscholen.

De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking (detail van de werken ter inzage tijdens de kijkdag).
De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.

Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden.

De elektrische installatie is conform, er is een attest asbestvrij en het EPC-label is C. Verwarming op gas.

Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.

Beschikbaar 1 week na akte.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 228 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/12/2019

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75199 Réf. vendeur: 7804605 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein&knus

110 m 22'' 110 m 14'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

43 m 8'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

748 m 2' 39'' 821 m 1' 56'' 620 m 9' 748 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

97 m 1' 9''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

97 m 1' 9''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

97 m 1' 9''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,8 km 21'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,8 km 21'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

908 m 4' 1,4 km 2' 42'' 695 m 9' 908 m 11'

Bornes de recharge

Partago Heernisplein

109 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Evarist De Buck

308 m 1' 1'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Heernisplein 23a

92 m 1' 6''

Supermarchés

Aldi Destelbergen

107 m 21'' 107 m 14'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Proxy Delhaize Heirnis

143 m 32'' 143 m 19'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Colruyt Sint-Amandsberg

358 m 1' 11'' 358 m 50'' 358 m 4' 358 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,1 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de Jean Béthunestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Destelbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Evarist De Buck".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Heernisplein 23a" à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Groenkouter" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Klein&knus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

epc jean bethunestraat 96_ 9040 gent.pdf

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asbestattest jean bethunestraat 96_ 9040 gent.pdf

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keuring ele.pdf

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mvo_summary (25).pdf

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ovam_bodemattest (15).pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jean bethunestraat 96_ gent c0946e2p0000.pdf

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