Tourisme
Ce bien, situé près de Heilig-Hartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Amandsberg RBW93480
Heilig-Hartstraat 12
, 9040 Sint-Amandsberg
398 000 €
6 Chambre(s)
175 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Cette résidence à vendre, idéalement située au numéro 12 de la Heilig-Hartstraat à Sint-Amandsberg, représente une opportunité unique dans un environnement résidentiel calme. Proposée au prix de 398 000 €, cette demeure de caractère construite en 1918 offre une surface habitable généreuse de 175 m², répartie sur plusieurs niveaux lumineux. Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une cour intérieure spacieuse agrémentée d’un espace de rangement. Ce cadre fonctionnel invite à la convivialité tout en offrant un potentiel d’aménagement personnalisé. La maison comprend au total six chambres réparties sur deux étages, dont trois au premier niveau et trois autres au second, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et d’un WC. Une buanderie est également disponible, contribuant au confort quotidien. La cave sèche complète les espaces de vie, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage central fonctionne au gaz, renforcé par un poêle à pellets situé dans le séjour-cuisine. Les fenêtres sont dotées de double vitrage, en partie en PVC avec volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique efficace. La parcelle de terrain s’étend sur 92 m², avec une emprise au sol autorisée de 75 m². Il est important de noter que cette propriété ne requiert pas d’obligations de rénovation, bien qu’elle soit proposée dans un état à rafraîchir, permettant ainsi une personnalisation selon les goûts de l’acquéreur. Située à Sint-Amandsberg, cette maison bénéficie d’un cadre urbain résidentiel où règnent tranquillité et qualité de vie. Le bien immobilier est conforme aux normes énergétiques avec un certificat PEB affichant un indice énergétique de 323 kWh/m²/an et des scores G et P en catégorie A. De plus, la maison n’est pas soumise à un risque d’inondation et est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz. Le revenu cadastral est fixé à 651 €, sans TVA applicable. Pour toute visite ou demande d’information supplémentaire concernant cette belle maison à rafraîchir en plein cœur de Sint-Amandsberg, n’hésitez pas à contacter l’agence par mail à l’adresse Contact . Cette opportunité mérite votre attention pour acquérir un bien spacieux alliant potentiel et confort dans une ville dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Prix
398 000 €
Revenu cadastral
651 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
175 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
92 m²
Surface constructible
75 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
323 kWh/m²/an
Référence PEB
20260910-0003951358-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Klein&knus
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen
Bus
De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 348 - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Partago Heernisplein
Bornes de recharge
Cambio - Evarist De Buck
Voitures en libre-service
Donkey - Heilig-Hartplein 6
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Destelbergen
Supermarchés
Proxy Delhaize Heirnis
Colruyt Sint-Amandsberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Transports
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Evarist De Buck".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Heilig-Hartplein 6" à seulement 1 minute à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 348 - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 22 minutes à pied.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Klein&knus" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à 9 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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