Tourisme
Vivre près de Victor Braeckmanlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Amandsberg RBX37596
Victor Braeckmanlaan 177, 9040 Sint-Amandsberg
365 000 €
4 Chambre(s)
250 m²
3 Salle(s) de bain
Description
Met een uitzicht op de torens van Gent, net aan het begin van de binnenstad en met alle voorzieningen vlakbij, bevindt zich deze statige woning. Ze werd gebouwd in 1935, het interbellum tijdperk, met een mooie en typerende architectuur. De architect Ernest Snoeck was een gekende naam in het Gentse tijdens deze periode. Aan de overkant van de straat bevindt zich het St-Baafskouterpark met o.m. sport- en recreatiecentrum Rozebroeken. De ruime indeling van deze woonst biedt tal van mogelijkheden; ze is gekend als een ééngezinswoning maar is op vandaag in gebruik als 2 aparte woonentiteiten: een woongedeelte op het gelijkvloers met een slaapkamer, living, eetplaats met toegang naar de tuin, een keuken en douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping begint een 2de woongedeelte met keuken, eetplaats, living, hobbykamer en een kleine sanitaire ruimte. De 2de verdieping voorziet in 2 ruime slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolder, eveneens een grote ruimte met 2 veluxen die reeds geïsoleerd werd en perfect kan dienen als extra slaapkamer. De indeling is maw erg ruim en kan een aangename woning voor een ruim gezin worden of een combinatie met een gelijkvloers dat kan dienen als kantoor of handelsruimte, met nog steeds een hele ruime woning! De woning heeft na vele jaren bewoning nood aan een renovatie, maar een goede structuur, een mooie ligging en vooral de tuinruimte bieden een ideale vertrekbasis! Meer informatie en bezoeken: Tel 0485/321.842 .
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
A partir du : 30/06/2027
Prix
365 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
250 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
150 m²
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
427 kWh/m²/an
Référence PEB
20261025-0003982771-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Duimelotje
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld
Écoles primaires
Sint-Janscollege Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren
Bus
12a - Achtendries - Leerne
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Wijmakker
Bornes de recharge
Cambio - Zone St Amandsberg
Voitures en libre-service
Donkey - Salviastraat 55
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market St. Amandsberg
Supermarchés
Colruyt Sint-Amandsberg
Aldi Destelbergen
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St. Amandsberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 12a - Achtendries - Leerne, 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Salviastraat 55".
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone St Amandsberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Duimelotje", une crèche joignable en 6 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Janscollege Eerste Graad" est à 7 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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