Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX37596

Victor Braeckmanlaan 177, 9040 Sint-Amandsberg

365 000 €

4 Slaapkamer(s) 250 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Met een uitzicht op de torens van Gent, net aan het begin van de binnenstad en met alle voorzieningen vlakbij, bevindt zich deze statige woning. Ze werd gebouwd in 1935, het interbellum tijdperk, met een mooie en typerende architectuur. De architect Ernest Snoeck was een gekende naam in het Gentse tijdens deze periode. Aan de overkant van de straat bevindt zich het St-Baafskouterpark met o.m. sport- en recreatiecentrum Rozebroeken. De ruime indeling van deze woonst biedt tal van mogelijkheden; ze is gekend als een ééngezinswoning maar is op vandaag in gebruik als 2 aparte woonentiteiten: een woongedeelte op het gelijkvloers met een slaapkamer, living, eetplaats met toegang naar de tuin, een keuken en douchekamer met toilet. Op de eerste verdieping begint een 2de woongedeelte met keuken, eetplaats, living, hobbykamer en een kleine sanitaire ruimte. De 2de verdieping voorziet in 2 ruime slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolder, eveneens een grote ruimte met 2 veluxen die reeds geïsoleerd werd en perfect kan dienen als extra slaapkamer. De indeling is maw erg ruim en kan een aangename woning voor een ruim gezin worden of een combinatie met een gelijkvloers dat kan dienen als kantoor of handelsruimte, met nog steeds een hele ruime woning! De woning heeft na vele jaren bewoning nood aan een renovatie, maar een goede structuur, een mooie ligging en vooral de tuinruimte bieden een ideale vertrekbasis! Meer informatie en bezoeken: Tel 0485/321.842 .

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1935

Beschikbaarheid Vanaf 30/06/2027

Financiële details

Prijs 365 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 150 m²

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 427 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20261025-0003982771-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX37596 Ref. verkoper: 9106209 Laatst gewijzigd: 12/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Duimelotje Kinderdagverblijven

511 m · 1' 42'' 1,3 km · 2' 20'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld Kleuterscholen

1,1 km · 5' 1,1 km · 3' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld Basisscholen

1,1 km · 5' 1,1 km · 3' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Janscollege Eerste Graad Middelbare scholen

567 m · 1' 53'' 567 m · 1' 16'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

4,8 km · 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,9 km · 8'

12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren Bus

51 m · 36''

12a - Achtendries - Leerne

51 m · 36''

12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp

123 m · 1' 28''

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

2,5 km · 29'

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat

2,5 km · 29'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 14'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Wijmakker Laadstations

1,3 km · 2' 36''

Cambio - Zone St Amandsberg Autodelen

339 m · 1' 7'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Donkey - Salviastraat 55 Fietsdeelsysteem

302 m · 4'

Winkelen

Carrefour Market St. Amandsberg Winkels

574 m · 1' 54'' 574 m · 1' 17'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 47'' 918 m · 11' 1,3 km · 15'

Aldi Destelbergen

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 48'' 992 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

9,8 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33,4 km · 25' 28,2 km · 1º 45'

Beveren

48,4 km · 33' 40,8 km · 2º 17'

Vlissingen

73,2 km · 56' 55,3 km · 3º 28'

Middelburg

69,4 km · 53' 60,2 km · 4º 24'

Sint-Niklaas

40,3 km · 27' 31,7 km · 1º 51'

Aalst

34,9 km · 26' 26,8 km · 1º 34'

Transporten

Zich vestigen nabij Victor Braeckmanlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone St Amandsberg" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 8 minuten met de auto.

Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Donkey - Salviastraat 55".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 12a - Achtendries - Leerne, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op 29 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market St. Amandsberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Amandsberg (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Destelbergen (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Janscollege Eerste Graad" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Duimelotje" ligt op 6 minuten lopen.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 13 minuten afstand.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX37596

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Amandsberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Amandsberg RBX37596

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Amandsberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Amandsberg?