Alderweireldt Vastgoed (9080 Beervelde)

Meer info en bezoeken: ### Gelegen tegen de grens met Nederland en in het prachtige polder- en krekengebied, geniet deze eigendom van een uitzonderlijk mooie ligging. Op zo'n 4km buiten de centra van Wachtebeke en Zelzate bevindt zich deze woning met bijgebouwen. De woning en het magazijn werden gebouwd in 1965-66, de garage volgde kort nadien. De woning en de tuin hebben een zeer goede staat van onderhoud. Ondanks de ouderdom van het gebouw is zowel het interieur als het exterieur steeds met veel zorg onderhouden. De bouwtechnische staat is ook nog zeer goed, al zullen renovaties van o.m. het dak, isolatie, technieken en sanitair zich opdringen. Met een bewoonbare oppervlakte van 217m2 en met 4 slaapkamers is de woning ook nog steeds hedendaags wat de indeling betreft. De kamers zijn ruim, er is meer dan voldoende bergruimte en de leefruimtes zijn gericht naar de zonnekant. De garage achter de woning is zo'n 75m2, het magazijn heeft een oppervlakte van 250m2 en ook een praktische hoogte. Een groot voordeel is dat deze gebouwen nooit een landbouwfunctie hadden en ze dus ook reeds als een woning en woningbijgebouwen gekend zijn. De bestemming van de percelen is valleigebied, dit houdt in dat er mag verbouwd worden binnen het bestaande volume, maar slopen en heropbouwen en uitbreiden worden hier uitgesloten. een prachtig project voor mensen die op zoek zijn naar rust ruimte, natuur en nuttige oppervlakte! Meer weten?

Voor meer info en een bezoek: gelieve te bellen naar ### Deze stijlvolle dorpswoning bevindt zich in het centrum van Beervelde, met alle dagdagelijkse voorzieningen vlakbij en een ideale bereikbaarheid via de E17. Een groot voordeel is de eigen oprit, waardoor de tuin, het stalgebouw en de weide ook altijd bereikbaar zijn. De woning werd opgericht in 1965, met een uitbreiding in 1970 en heeft op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap, een ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang naar het terras, een grote keuken met kelder en doucheruimte, een stookplaats/wasruimte en een inpandige garage. Rond de nachthal zijn er 2 slaapkamers, een grote badkamer en een hobbyruimte; van daaruit is er toegang naar strijkkamer en een 3de slaapkamer. De zolder is toegankelijk via een trapluik. De goede bouwstructuur van de woning is een betrouwbare basis voor een renovatie of een verbouwing. Het stalgebouw heeft een oppervlakte van ca. 80m2 en bestaat uit een garage met automatische poort en 2 mooie stallen. Er is een zolder aanwezig die met een vaste trap bereikbaar is. In de tuin staat nog een oude serre. Absoluut pluspunt is de tuin en de weide (samen ca. 2.500m2) die perfect zijn voor kleinvee, fruitbomen, natuurlijke tuin, .... Als kers op de taart paalt deze eigendom achteraan aan het Park van Beervelde, waardoor rust en natuur gegarandeerd zijn! Video: ### Meer weten?

Deze verkaveling van 3 loten is gelegen langsheen de Brusselsesteenweg te Melle, vlakbij de Schelde en met een ideale bereikbaarheid tov de R4 Destelbergen-Merelbeke die de E17 en de E40 verbindt. Loten 2 en 3 worden te koop aangeboden, ze hebben respectievelijk een oppervlakte van 959m2 en 964m2 en zijn gelegen in woonpark. Deze bestemming legt de nadruk op een lage woondichtheid en een overheersend groen karakter van bomen en struiken. Naast de woonfunctie zijn ook een kantoor, praktijk of andere mogelijk. Deze combinatie geniet qua locatie dan ook van een uitmuntende zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en steeds voldoende parking. In grote lijnen zijn de verkavelingsvoorschriften de volgende: bebouwbare oppervlakte: 240m2 (= bewoonbaar tot 480m2!) - de voortuin bestaat 3/4 uit groenzone, max 1/4de uit verharde opritten - 4m bouwvrije zijdelingse stroken - bouwhoogte: min. 3 max. 6m tot aan de kroonlijst + een dakhelling tussen 25° en 55° - tuinzone achteraan: hoogstammige bomen en gras. Het betreft een verkaveling van 1983, waardoor ze ouder is dan 15 jaar en waarbij afwijkingen van deze voorschriften ook kunnen. Dat impliceert dat elk redelijk voorstel van bouwplan vooraf kan besproken worden met de dienst stedenbouw. Zowel private bewoning als een dientsverlenend beroep kan dus een thuis vinden op 1 van deze 2 mooie loten. De mooie rechthoekige vorm en de straatbreedte van 20m laten dan ook toe om een mooi ontwerp te voorzien. Meer info: ### Meer weten?

Meer informatie of een bezoek? Gelieve te bellen naar ### Dit gelijkvloers appartement is gelegen in het dorp van Zeveneken. De recent gebouwde meergezinswoning (2020) is een modern gebouw met 14 appartementen, er is een private inrit met een automatische poort naar de parkeerplaatsen achteraan. 1 staanplaats is inbegrepen. Een pluspunt is dat dat appartement een eigen voordeur heeft, de andere appartementen nemen toegang via de gemeenschappelijke hal met trap en lift. Er is een bewoonbare opp. van ca. 80m2 met volgende indeling: een ruime inkomhal met grote berging, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer met open keuken en een terrasje, een technische berging met plaats voor was- en droogmachine, een aparte slaapkamer met ensuite dressing en een badkamer met inloopdouche en lavabo. Het is een ideale woonplaats voor een alleenstaande of een koppel, de 2 bergingen zorgen voor minstens evenveel bergplaats dan een 2de slaapkamer zou doen. Achteraan bij de parkeerplaatsen is tevens een berging voor fietsen en vuilnis. Meer weten?

In het centrum van Deinze bevindt zich een garagegebouw bij de residentie op de hoek van de Gentstraat en de Georges Martensstraat. Het gebouw voorziet in 2 verdiepingen afgesloten, ruime garageboxen. Het gebouw is toegankelijk via een slagboom in de Achiel Van Eechautestraat, maar te voet is er ook een uitgang richting de Gentstraat, een ideale centrale ligging dus. Er is eveneens voldoende manoeuvreerruimte. Voor meer info en een bezoek, steeds bellen naar: ### Meer weten?

Dit gebouw werd opgetrokken in 1997, initieel als een kantoorruimte met een duplexwoning erboven. In 2017 werd de vergunning verleend om het gelijkvloers ook om te vormen naar een woonst. Op die manier is er op het gelijkvloers een appartement (ca. 78m2) met 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken, apart toilet en een badkamer. Er is een mooie ommuurde buitenruimte (ca. 40m2). Dit appartement is al enkele jaren verhuurd aan een correcte bewoner die ook graag wil blijven huren. Het duplexappartement (ca. 120m2) bevindt zicht op de eerste verdieping en de verdieping onder dak. Dit appartement heeft een eigen inkomhal met een kleine bergruimte onder de trap, een hal, ruime living en grote leefkeuken met praktische berging/wasplaats. De traphal naar de 2de verdieping komt uit op de nachthal waar 2 mooie slaapkamers zijn, een apart toilet en een badkamer. De appartementen kunnen reeds een opfrissing gebruiken op vlak van schilderwerk en keukeninrichting, maar genieten van een betrouwbare en goede bouwstructuur. Het gebouw paalt ook aan 2 recent gebouwde (meergezin)woningen waardoor een degelijke isolatie gewaarborgd is. Deze opbrengsteigendom biedt een netto rendement van ca. 3,5% bij verhuur maar kan ook perfect dienen als een eerste aankoop waarbij eigen woonst en verhuur gecombineerd worden! Meer weten?

Dit gebouw werd opgetrokken in 1997, initieel als een kantoorruimte met een duplexwoning erboven. In 2017 werd de vergunning verleend om het gelijkvloers ook om te vormen naar een woonst. Op die manier is er op het gelijkvloers een appartement (ca. 78m2) met 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken, apart toilet en een badkamer. Er is een mooie ommuurde buitenruimte (ca. 40m2). Dit appartement is al enkele jaren verhuurd aan een correcte bewoner die ook graag wil blijven huren. Het duplexappartement (ca. 120m2) bevindt zicht op de eerste verdieping en de verdieping onder dak. Dit appartement heeft een eigen inkomhal met een kleine bergruimte onder de trap, een hal, ruime living en grote leefkeuken met praktische berging/wasplaats. De traphal naar de 2de verdieping komt uit op de nachthal waar 2 mooie slaapkamers zijn, een apart toilet en een badkamer. De appartementen kunnen reeds een opfrissing gebruiken op vlak van schilderwerk en keukeninrichting, maar genieten van een betrouwbare en goede bouwstructuur. Het gebouw paalt ook aan 2 recent gebouwde (meergezin)woningen waardoor een degelijke isolatie gewaarborgd is. Deze opbrengsteigendom biedt een netto rendement van ca. 3,5% bij verhuur maar kan ook perfect dienen als een eerste aankoop waarbij eigen woonst en verhuur gecombineerd worden! Meer weten?

Deze hofstede is een verborgen parel in het groen, gelegen net buiten het dorp van Oostakker, in een residentiële wijk en op een boogscheut van Gent. Er is een private oprijlaan waarbij het oude smeedijzeren hekken de toegang biedt tot het domein. De verscholen ligging doet helemaal niet vermoeden dat deze hoeve zich tevens zeer centraal bevindt: de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is ideaal, de nieuwe fietsbrug die beide kanten van de R4 met elkaar in verbinding stelt, is eveneens vlakbij. Dit type eigendommen wordt steeds unieker! De hoeve zelf is onroerend erfgoed waarbij de oorsprong terug gaat tot in de 18de eeuw. Zowel de woning als de schuur hebben hun erfgoedwaarde behouden en bieden net door deze erkenning, veel mogelijkheden naar nieuwe functies van het stalgebouw! Slopen en heropbouwen zal om die reden ook niet worden toegestaan, maar stad Gent is vragende partij om de noodzakelijke renovaties te laten uitvoeren zodat de erfgoedwaarde kan behouden blijven. De woning zelf heeft een ruime indeling op het gelijkvloers en diende lange tijd als een kangoeroewoning. De lengte van de gevel is ca. 29m! De woning behoeft op alle vlak een grondige renovatie maar kan met de mooie grote ruimtes en hoge plafonds een prachtig woonst worden! De schuur heeft zo'n 300m2 opp en is voorzien van verschillende compartimenten. Ook dit gebouw vraagt een doordachte aanpak om nog vele jaren van deze site te kunnen genieten! Meer info en bezoeken: ### Meer weten?

Dit recent verkavelde perceel bevindt zich in de Zuivelstraat te Assenede, een landelijke nieuwe straat waar reeds enkele mooie moderne woningen werden gebouwd. De straat is doodlopend en geniet daardoor van een privaat en veilig karakter en toch is de bereikbaarheid naar o.m. de expresweg en de R4 erg goed. Het perceel zelf is lot 2 van een kleinschalige verkaveling naar 2 loten. Dit lot heeft een straatbreedte van ca. 18m en een gemiddelde diepte van ca. 64,7m. Er dient min. 3m bouwvrije strook naast de woning voorzien te worden, dan rest er een gevelbreedte voor de nieuw te bouwen woning van iets meer dan 11m. De maximale bouwdiepte op het gelijkvloers is 15m, op de verdieping 12m. Dit impliceert dat er bewoonbare oppervlakte van ca.300m2 kan gerealiseerd worden, al dan niet vermeerderd met een kelderverdieping en een extra ruimte onder een hellend dak. Het dak mag variëren van 0° tot 45°. Een bijgebouw van max. 40 vierkante meter in de tuin is eveneens toegelaten. De inrit is een gezamenlijke oprit voor zowel lot 1 als lot 2 zodat beide loten gemakkelijk op en af hun perceel kunnen manoeuvreren. Deze bouwgrond leent zich uitermate goed voor grote gezinnen of voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte voor een mooi architecturaal ontwerp! Meer informatie: ### Meer weten?

Dit recent verkavelde perceel bevindt zich in de Zuivelstraat te Assenede, een landelijke nieuwe straat waar reeds enkele mooie moderne woningen werden gebouwd. De straat is doodlopend en geniet daardoor van een privaat en veilig karakter en toch is de bereikbaarheid naar o.m. de expresweg en de R4 erg goed. Het perceel zelf is lot 1 van een kleinschalige verkaveling naar 2 loten. Dit lot heeft een straatbreedte van ca. 18m en een gemiddelde diepte van ca. 61,5m. Er dient min. 3m bouwvrije strook naast de woning voorzien te worden, dan rest er een gevelbreedte voor de nieuw te bouwen woning van iets meer dan 11m. De maximale bouwdiepte op het gelijkvloers is 15m, op de verdieping 12m. Dit impliceert dat er bewoonbare oppervlakte van ca.300m2 kan gerealiseerd worden, al dan niet vermeerderd met een kelderverdieping en een extra ruimte onder een hellend dak. Het dak mag variëren van 0° tot 45°. Een bijgebouw van max. 40 vierkante meter in de tuin is eveneens toegelaten. De inrit is een gezamenlijke oprit voor zowel lot 1 als lot 2 zodat beide loten gemakkelijk op en af hun perceel kunnen manoeuvreren. Deze bouwgrond leent zich uitermate goed voor grote gezinnen of voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte voor een mooi architecturaal ontwerp! Meer informatie: ### Meer weten?