• 2 Chambre(s)
  • 100
  • Terrasse
Rozebroekstraat 9 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Située au cœur de Sint-Amandsberg, cette résidence spacieuse est un appartement de deux chambres à vendre, affiché au prix compétitif de 285 000 €. Localisée au Rozebroekstraat 9, elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de la célèbre Antwerpsesteenweg. L'appartement se trouve au deuxième étage et vous accueille dans un hall privé avec des armoires encastrées. Le salon lumineux, doté de parquets élégants, s'ouvre sur un balcon charmant, parfait pour profiter de l'air frais. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle de bains est fonctionnelle et comprend un lavabo, une baignoire, un WC et une armoire suspendue. Les deux chambres spacieuses sont revêtues de sols en stratifié, offrant confort et modernité. L'appartement dispose d'un système de chauffage central au gaz naturel et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique avec une étiquette B et un indice de consommation énergétique de 174 kWh/m²/an. Un interphone est également à disposition pour plus de sécurité. Ce bien est idéalement placé à seulement quelques minutes à pied du centre de services de Sint-Amandsberg et des transports en commun. De plus, le centre historique de Gand et la gare de Dampoort sont facilement accessibles à vélo en moins de 10 minutes. Un certificat de conformité a été délivré par la ville de Gand, attestant que l'appartement est en parfait état électrique. N’attendez plus pour visiter cette opportunité rare disponible immédiatement. Pour organiser une visite, veuillez contacter T Tel 0475 26 23 40 ou envoyer un courriel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Référence PEB

20240805-0003315903-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC38403 Réf. vendeur: 1541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

543 m 2' 22'' 624 m 1' 26'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

427 m 1' 25'' 427 m 1' 1'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld

427 m 1' 25'' 427 m 1' 1'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

387 m 1' 37'' 426 m 57'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

270 m 3'

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

270 m 3'

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

270 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

2,4 km 29'

De Lijn - T4 - Gent Muidebrug - Rabot - Sint-Pietersstation

2,4 km 29'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,2 km 5' 1,6 km 2' 45'' 1,1 km 9' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Parkeerborden Gent

1,1 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Achterstraat

297 m 1' 24'' 297 m 4' 297 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Verkortingstraat 102

360 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

159 m 31'' 159 m 22'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Proxy Delhaize St-Amandsberg

1 km 5' 1,2 km 2' 38'' 835 m 11' 1 km 12'

Colruyt Sint-Amandsberg

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,9 km 13'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ, De Lijn - T4 - Gent Muidebrug - Rabot - Sint-Pietersstation avec une station située à 29 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Amandsberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Janscollege" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Duimelotje" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College Heiveld", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parkeerborden Gent") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Achterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Donkey - Verkortingstraat 102" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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