Maison à vendre - Sint-Amandsberg RWC43085

Jos-Verdegemstraat 41 9040 Sint-Amandsberg

420 000 €

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RWC43085

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située dans une rue calme de Sint-Amandsberg, cette charmante résidence à vendre au 41, Jos-Verdegemstraat, offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Édifiée en 1909, la maison a bénéficié d’une rénovation complète, garantissant un état impeccable et un cadre de vie agréable. D’une surface habitable de 138 m², elle se distingue par ses espaces généreux typiques des constructions plus anciennes, avec notamment un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine entièrement équipée de 21 m², idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. La présence d’un jardin d’environ 35 m² orienté nord-ouest, ainsi qu’un terrasse de 15 m² attenante dans la même direction, complètent ce bien en offrant un véritable havre de paix extérieur. La maison comprend trois grandes chambres à coucher dont deux de 20 m² chacune et une troisième de 12 m², ce qui permet d’accueillir aisément une famille ou d’aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. La salle de bain rénovée, d’une superficie de 16 m², est aménagée avec des meubles en teck et dispose d’un système de chauffage performant au gaz à haut rendement pour l’eau chaude et le chauffage. Un sous-sol récemment rénové, parfaitement ventilé et exempt d’humidité, ajoute à la fonctionnalité de ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse durant les saisons froides. Le tout est implanté sur une parcelle de 150 m² avec une façade de 5 mètres orientée sud-est. Implantée à Sint-Amandsberg, cette résidence profite d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Gand. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. Ce bien immobilier est proposé au prix de 420 000 €, sans TVA. Cette maison, actuellement vendue par ses propriétaires pensionnés cherchant un logement plus adapté à leur situation, représente une opportunité unique pour les acquéreurs désirant s’installer dans un quartier agréable avec des prestations soignées. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette demeure alliant caractère et modernité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1909

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

138 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

150 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Regenboog 2

472 m 2' 8'' 538 m 1' 18'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

363 m 1' 12'' 557 m 1' 19'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

428 m 1' 25'' 550 m 1' 19'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

407 m 1' 31'' 407 m 1' 407 m 5' 407 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

129 m 1' 33''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

129 m 1' 33''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

129 m 1' 33''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

2,1 km 26'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

2,1 km 26'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,1 km 5' 1,8 km 3' 848 m 10' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Wijmakker

402 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Schoolstraat

382 m 1' 23'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Adolf Baeyensstraat 88b

61 m 44''

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

503 m 2' 14'' 508 m 1' 13'' 503 m 6' 503 m 6'

Aldi Destelbergen

491 m 1' 38'' 614 m 1' 27'' 491 m 6' 491 m 6'

Proxy Delhaize Heirnis

527 m 1' 49'' 650 m 1' 32'' 527 m 6' 527 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,6 km 12'

Éducation

Vivre près de Jos Verdegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf De Regenboog 2", à 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tectura Groenkouter", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schoolstraat".La station "Donkey - Adolf Baeyensstraat 88b" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Destelbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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