Maison à vendre - Sint-Amandsberg RWC43085

Jos-Verdegemstraat 41 9040 Sint-Amandsberg

420 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 138
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Jos-Verdegemstraat 41 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Rijwoning gelegen te Sint-Amandsberg in een rustige straat vlakbij Rozebroeken. Instapklaar en alle voorzieningen zijn aanwezig. Grote ruimtes zoals je die enkel in oudere woningen terugvind. Een groene oase van rust en toch dichtbij het stadscentrum van Gent. Winkels en openbaar vervoer vlakbij.

Indeling:
- 3 ruime slaapkamers: 2 van 20m² en 1 van 12m²
- recent gerenoveerde kelder, volledig vochtvrij en goed verlucht
- Tuin & terras: vijgenboom, appelboom, kweeperen, moestuin, ...
- Overdekt gedeelte naast het terras
- Gerenoveerde badkamer met teakmeubels met hoogrendement gas verwarming voor warm water en verwarming

Reden van verkoop: gepensioneerd en te groot voor slechts 2 personen


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1909

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

138 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

150 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Regenboog 2

472 m 2' 8'' 538 m 1' 18'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

363 m 1' 12'' 557 m 1' 19'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

428 m 1' 25'' 550 m 1' 19'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

407 m 1' 31'' 407 m 1' 407 m 5' 407 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

129 m 1' 33''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

129 m 1' 33''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

129 m 1' 33''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

2,1 km 26'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

2,1 km 26'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,1 km 5' 1,8 km 3' 848 m 10' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Wijmakker

402 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Schoolstraat

382 m 1' 23'' 382 m 5' 382 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Adolf Baeyensstraat 88b

61 m 44''

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

503 m 2' 14'' 508 m 1' 13'' 503 m 6' 503 m 6'

Aldi Destelbergen

491 m 1' 38'' 614 m 1' 27'' 491 m 6' 491 m 6'

Proxy Delhaize Heirnis

527 m 1' 49'' 650 m 1' 32'' 527 m 6' 527 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,6 km 12'

Villes proches

Vivre près de Jos Verdegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Destelbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Schoolstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Adolf Baeyensstraat 88b".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf De Regenboog 2", à 6 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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