Maison à vendre - Oostakker RBU46397

Ledergemstraat 18 9041 Oostakker

249 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Ledergemstraat 18 9041 Oostakker

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Description

Située au cœur d'Oostakker, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet de rénovation ambitieux. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable grâce à ses nombreuses caractéristiques et à sa localisation privilégiée. La bâtisse, actuellement en état de rénovation, se distingue par sa superficie habitable généreuse de 225 m², répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol comprenant plusieurs espaces de rangement. L’extérieur s’étend sur un terrain de 293 m², intégrant une charmante cour, un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des belles journées. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’une cuisine et d’une salle de bain équipées, bien que nécessitant une modernisation pour répondre aux standards contemporains. Ce qui fait de cette maison un atout supplémentaire, c’est sa capacité à être adaptée selon vos souhaits. La configuration intérieure comprend actuellement quatre chambres, un grenier offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement, ainsi qu’une buanderie pratique. La toiture en façade comporte trois murs, conférant à la maison un cachet traditionnel, tandis que le chauffage est alimenté par une connexion au gaz naturel. Toutefois, il est important de noter que le certificat électrique n’est pas conforme et que l’isolation en verre simple pourrait nécessiter une mise à niveau pour améliorer l’efficacité énergétique. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité des axes routiers. D’un point de vue administratif, la maison se trouve dans un secteur résidentiel, avec un droit de préemption en vigueur, et elle n’est pas située dans une zone inondable. Elle possède un certificat PEB avec une consommation estimée à 826 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2034. La localisation à Oostakker offre un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels, ce qui constitue un véritable atout pour toute famille ou investisseur. Si cette propriété vous intéresse ou si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité de rénovation, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

225 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

293 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

826 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002-0003394060-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46397 Réf. vendeur: 4172538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Vincent

367 m 1' 22'' 662 m 1' 21'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

423 m 1' 26'' 423 m 1' 1'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

423 m 1' 26'' 423 m 1' 1'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

1,2 km 6' 1,2 km 2' 49'' 920 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

16,9 km 12'

Bus

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

274 m 3'

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

274 m 3'

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

274 m 3'

Gares

Wondelgem

6,7 km 26' 8,3 km 10' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

428 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

123 m 40'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostakker Dorp

346 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

181 m 57'' 213 m 25'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Okay Oostakker

1,3 km 4' 1,3 km 2' 41'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Pause Zelzate

1,7 km 6' 1,4 km 1' 54'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

15,6 km 19'

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Oostakker" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Kleine Vincent" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Oostakker Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Gentstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Groenehoekstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

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