Maison à vendre - Oostakker RBU46397

Ledergemstraat 18 9041 Oostakker

249 000 €

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RBU46397

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze te renoveren voormalige fietsenwinkel biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u de werkplaats met rechtstreekse toegang naar de straat. Verder vindt u de grote winkelruimte, de woonkamer, keuken, badkamer, berging en garage. Tevens beschikt deze eigendom over een leuke koer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een zolderkamer en een ruime opbergzolder. Kortom een zee aan ruimte die mits wat denkwerk heel wat opties te bieden heeft aan het pand. Heeft u interesse in dit renovatieproject, aarzel niet ons te contacteren. EPC: 826 UC: 3394060. Gvg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

225 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

293 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

826 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002-0003394060-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46397 Réf. vendeur: 4172538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Vincent

367 m 1' 22'' 662 m 1' 21'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

423 m 1' 26'' 423 m 1' 1'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

423 m 1' 26'' 423 m 1' 1'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

1,2 km 6' 1,2 km 2' 49'' 920 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

16,9 km 12'

Bus

De Lijn - 175 - Belbus Oostakker

270 m 3'

De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag

270 m 3'

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Nazareth

270 m 3'

Gares

Wondelgem

6,7 km 26' 8,3 km 10' 3,2 km 19' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

428 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

123 m 40'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostakker Dorp

346 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

181 m 57'' 213 m 25'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Okay Oostakker

1,3 km 4' 1,3 km 2' 41'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Pause Zelzate

1,7 km 6' 1,4 km 1' 54'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

15,6 km 19'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 19 minutes de route.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Oostakker Dorp".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Gentstraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groenehoekstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag, De Lijn - 175 - Belbus Oostakker, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Nazareth avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"De Kleine Vincent" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Oostakker" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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