Maison à vendre - Oostakker RBV16685

Muizelstraat 28 9041 Oostakker

447 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Muizelstraat 28 9041 Oostakker

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Description

Située dans la charmante localité d'Oostakker, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort, espace et environnement paisible. Construite en 1980, cette bungalow de plain-pied offre une surface habitable de 149 m², parfaitement optimisée pour une vie familiale agréable. Elle se distingue notamment par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations modernes, telles que le double vitrage, le chauffage au gaz et la présence de panneaux solaires, contribuant à une gestion énergétique efficiente. La propriété est implantée sur un terrain de 601 m² orienté sud-ouest, comprenant une belle jardin clôturé de 430 m² agrémenté d’un grand terrasse de 40 m², idéal pour les moments de détente ou de convivialité en extérieur. La maison dispose également d’un garage intérieur avec une porte automatique, d’un parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules, et d’une entrée accueillante avec un toilette pour invités, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. L’intérieur de cette résidence est conçu pour répondre aux besoins contemporains tout en offrant un espace confortable. La pièce de vie principale est particulièrement spacieuse, avec un coin salon équipé d’une cheminée à bois conviviale, apportant une ambiance chaleureuse pendant les froides journées d’hiver. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque Miele, facilitant la préparation des repas et la convivialité. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale spacieuse et deux chambres supplémentaires idéales pour enfants ou bureaux à domicile. La salle de bains moderne comprend une double vasque, une baignoire et un WC. À cela s’ajoute une grande zone de stockage en sous-sol, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon les envies. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique à proximité du centre d’Oostakker, permettant un accès facile aux commodités locales, écoles et transports. La tranquillité du quartier est renforcée par sa situation en retrait de grandes voies principales, tout en restant à proximité des services essentiels. La présence de panneaux solaires contribue à réduire les coûts énergétiques, ce qui constitue un avantage considérable pour une vie durable et économique. Avec ses nombreux atouts et son potentiel d’adaptation, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d’une qualité de vie optimale dans un cadre serein. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle – contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 447 000 €
  • Revenu cadastral: 1 355 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

430 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

601 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20260127-0003784763-RES-2

Date de validité PEB

27/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV16685 Réf. vendeur: 3295811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverdoos

1,5 km 5' 1,7 km 2' 49'' 1 km 10' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout

1 km 3' 1 km 1' 43'' 521 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

1,3 km 6' 1,8 km 2' 56'' 1 km 11' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

378 m 1' 15'' 378 m 41'' 378 m 5' 378 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,9 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,6 km 11'

Bus

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

341 m 4'

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

341 m 4'

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

341 m 4'

Gares

Wondelgem

7,2 km 26' 10 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

1,7 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

1,4 km 6' 1,2 km 8' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Oostakker Hub

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

1,4 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Okay Oostakker

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 12' 1,9 km 22'

Pause Zelzate

2,7 km 12' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

17,1 km 20'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Toverdoos" et se situe à 3 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool - Edugo Lourdes - Meerhout" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Edugo Campus De Brug 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius" à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Groenehoekstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 26 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Gentstraat") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Oostakker Hub" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 20 minutes en voiture.

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