Maison à vendre - Gentbrugge RBT90510

Tennisstraat 36 9050 Gentbrugge

465 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90510

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison des années 1930, située au 36 Tennisstraat à Gentbrugge, offre un espace de vie lumineux et convivial. Avec une superficie habitable de 145 m², elle dispose de trois chambres, dont une entièrement rénovée à l’étage, ainsi que d’un séjour spacieux agrémenté d’une belle dalle en bois, qui bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses larges fenêtres. La cuisine ouverte, ouverte sur la pièce de vie, permet de profiter d’un espace convivial, tandis que la salle de bain et les toilettes sont situées au rez-de-chaussée. L’extérieur se compose d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments en famille. La propriété comprend également une terrasse pour les repas en plein air, une water garden et une terrasse, ainsi qu’une dépendance à l’arrière. Un parking extérieur pour une voiture complète l’ensemble. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme, et possède un certificat EPC avec un indice de consommation de 295 kWh/m²/an. Située dans un quartier en plein développement, cette résidence bénéficie d’un environnement agréable avec des espaces verts, des jardins collectifs et des équipements modernes à proximité, tels que des salons de coworking, des crèches et des installations sportives. La localisation offre un bon compromis entre vie urbaine et cadre résidentiel paisible, tout en restant accessible à toutes commodités. Disponible à la signature, cette maison convient parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un quartier dynamique tout en profitant d’un cadre de vie confortable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127-0003513974-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90510 Réf. vendeur: 20959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Tijgertjes

822 m 3' 822 m 1' 58'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

659 m 2' 11'' 1,1 km 2' 38'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gentbrugge

594 m 2' 13'' 594 m 1' 25'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

881 m 4' 917 m 2' 12'' 626 m 11' 881 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

175 m 2' 6''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

175 m 2' 6''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

175 m 2' 6''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

175 m 2' 6''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

175 m 2' 6''

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,7 km 4' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

183 m 41'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Donkey - Braemstraat Nachtwinkel

544 m 7'

Supermarchés

Aldi Melle

1,4 km 6' 1,7 km 4' 624 m 10' 853 m 10'

Lidl Melle

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Carrefour Market Gentbrugge

1,6 km 5' 1,7 km 4' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("P&r Gentbrugge-Oost") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".La station "Donkey - Braemstraat Nachtwinkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ottenstadion" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Melle" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Melle" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv De Tijgertjes" à 2 minutes en voiture."Go! Basisschool Gentbrugge" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" à 6 minutes à la marche."Go! Atheneum Gentbrugge" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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Documents

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