Maison à vendre - Gentbrugge RBT90809

Jean Jaurèslaan 133 9050 Gentbrugge

399 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Jean Jaurèslaan 133 9050 Gentbrugge

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Description

Cette maison mitoyenne est située à proximité du centre de Gand, mais dans un endroit calme.

La propriété dispose d'une terrasse et d'un agréable jardin spacieux et d'un jardin avant.

L'agencement :

- Entrée, séjour spacieux avec cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire et pare-douche, meuble-lavabo, toilette. Local de rangement avec plaque pour machine à laver et sèche-linge.

- Escalier en colimaçon menant au premier étage avec 2 chambres à coucher.

- étage supérieur avec 1 chambre spacieuse et 1 chambre plus petite

Emplacement populaire, 7 panneaux solaires et batterie, EPC B, électricité conforme, 3 fenêtres à double vitrage et nouvelle porte d'entrée.

Intéressé ? Contact ou Tel 0498/10.69.56


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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

210 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT90809 Réf. vendeur: 6992461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Tijgertjes

398 m 1' 21'' 398 m 54'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

584 m 2' 16'' 621 m 1' 30'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

584 m 2' 16'' 621 m 1' 30'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1,6 km 7' 1,6 km 4' 1,1 km 14' 1,5 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 2' 38''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

250 m 3'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

300 m 4'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

479 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

455 m 5'

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle

455 m 5'

Gares

Merelbeke

1,3 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,6 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

630 m 2' 21'' 553 m 7' 553 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Jules De Saint-Genoisstraat 93

586 m 7'

Supermarchés

Aldi Melle

945 m 4' 1,1 km 1' 53'' 653 m 10' 819 m 10'

Lidl Melle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Colruyt Ledeberg

2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 16' 1,7 km 21'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 10'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", à seulement 2 minutes à vélo."Kdv De Tijgertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Gentbrugge", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merelbeke".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ottenstadion".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Jules De Saint-Genoisstraat 93" à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Melle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-06-03 11_12_33Z.pdf

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