Maison à vendre - Gentbrugge RBU69868

Bruilofstraat 42 9050 Gentbrugge

509 000 €

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RBU69868
  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Gentbrugge, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et environnement paisible. La propriété se trouve au 42 Bruilofstraat, dans un projet de nouvelle construction renommé, dénommé De Stip, conçu avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité par des architectes de renom tels que Bontinck, DENC et Areal. Avec un prix fixé à 509 000 €, cette maison de style récent offre une surface habitable de 139 m², répartie judicieusement sur plusieurs niveaux pour optimiser l'espace et la luminosité. La conception contemporaine de cette maison met en avant un agencement pratique et fonctionnel, avec un sous-sol dédié à des équipements tels qu'une buanderie, ainsi qu'un espace de vie accueillant doté d'une cuisine ouverte, idéal pour les familles ou les personnes appréciant la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte parfaitement équipée et à un séjour lumineux donnant accès à un terrasse de 15 m² et à un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La résidence possède également deux toilettes pour plus de confort ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d’un bain et d’une double vasque, complétant ainsi l’espace privé. Les trois chambres situées à l’étage supérieur offrent un espace intime et calme, idéal pour toute la famille. La maison bénéficie d’un extérieur avec deux façades et une surface totale de terrain de 170 m², offrant un cadre verdoyant et sécurisé à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité du vaste espace naturel de Gentbrugse Meersen, couvrant 240 hectares, constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité du centre-ville. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, avec un environnement propice à une vie de famille épanouissante. Le projet évite toute sensibilité aux risques d’inondation et ne se trouve pas dans une zone protégée, garantissant ainsi la tranquillité et la pérennité de votre investissement. La résidence dispose également d’un stationnement souterrain pour une voiture, renforçant le caractère pratique et sécurisé de cette offre. Accessible, moderne et conçue pour le confort durable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre résidentiel privilégié à Gentbrugge. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 509 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69868 Réf. vendeur: NB-5995-W6.2H Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

344 m 1' 8'' 344 m 37'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

453 m 1' 30'' 453 m 56'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hazenakker

505 m 1' 56'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

820 m 4' 828 m 1' 59'' 599 m 10' 820 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1 km 1' 30''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 29''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 29''

De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2)

206 m 2' 29''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

309 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

386 m 5'

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,4 km 2' 24'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

953 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

766 m 3' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Bruiloftstraat 25

84 m 1'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,4 km 6' 1,6 km 2' 27'' 837 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 2' 54'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Melle

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Transports

Vivre près de Bruiloftstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Bruiloftstraat 25" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Ottenstadion", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ma&mo" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Gentbrugge" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" est à 2 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool Hazenakker" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2), De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gentbrugge/Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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