Maison à vendre - Gentbrugge RBU69872

Bruilofstraat 42 9050 Gentbrugge

566 000 €

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RBU69872
  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Situé dans la charmante ville de Gentbrugge, cette résidence neuve offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier moderne et fonctionnel dans un cadre privilégié. La propriété, référencée sous le code RBU69872, est proposée au prix de 566 000 €, hors TVA, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui recherchent une habitation de qualité dans une zone résidentielle calme et accessible. La maison se trouve au 42, rue Bruilofstraat, dans une zone bénéficiant d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun, tout en étant à seulement quelques minutes du vaste espace naturel des Gentbrugse Meersen, un site de 240 hectares offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Ce bien immobilier se distingue par ses surfaces généreuses et ses aménagements modernes. La résidence dispose de trois chambres à coucher réparties sur plusieurs niveaux, avec une surface habitable totale de 163 m². La conception architecturale, réalisée par Bontinck, DENC et Areal, met l’accent sur la qualité et la durabilité, intégrant des matériaux modernes et des solutions respectueuses de l’environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un wc séparé, une cuisine ouverte parfaitement équipée et une pièce de vie lumineuse donnant accès à un terrasse de 14 m² ainsi qu’au jardin privé, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. L’étage inférieur comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’une pièce supplémentaire pratique pour la buanderie ou autres utilisations. La dernière étape de cette maison est une vaste chambre avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche, offrant confort et intimité. La propriété bénéficie également d’un stationnement souterrain, garantissant un environnement sans voitures dans la cour intérieure, renforçant ainsi le caractère sécurisé et familial du quartier. L’environnement immédiat de cette résidence allie commodité et nature, avec un accès facile aux commodités urbaines tout en étant proche de grands espaces verts. La localisation dans un quartier résidentiel recent et conçu pour la durabilité assure un mode de vie pratique et serein. La résidence ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un secteur protégé, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire à ses futurs occupants. Avec son agencement intelligent, ses finitions de qualité et ses caractéristiques modernes, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Gentbrugge. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette superbe maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 566 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

163 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69872 Réf. vendeur: NB-5995-W6.4H Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

344 m 1' 8'' 344 m 37'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

453 m 1' 30'' 453 m 56'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hazenakker

505 m 1' 56'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

820 m 4' 828 m 1' 59'' 599 m 10' 820 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1 km 1' 30''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 29''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 29''

De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2)

206 m 2' 29''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

309 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

386 m 5'

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,4 km 2' 24'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

953 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

766 m 3' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Bruiloftstraat 25

84 m 1'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,4 km 6' 1,6 km 2' 27'' 837 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 2' 54'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Melle

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de Bruiloftstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Bruiloftstraat 25" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Ottenstadion", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", une école maternelle à seulement 2 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Ma&mo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool Hazenakker" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Gentbrugge" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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