Maison à vendre - Gentbrugge RBU69874

Bruilofstraat 42 9050 Gentbrugge

566 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 166
  • 2 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Bruilofstraat 42 9050 Gentbrugge

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 42 Bruilofstraat à Gentbrugge, une opportunité rare dans un cadre résidentiel privilégié. Cette nouvelle construction, offerte au prix de 566 000 €, se distingue par ses qualités modernes et son emplacement idéal, mêlant confort, fonctionnalité et proximité avec la nature. La propriété est conçue pour répondre aux attentes d’une famille ou d’un couple recherchant un logement durable, dans un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. La résidence ne bénéficie pas encore d’un classement EPC ni d’une estimation du coefficient d’impôt (KI), mais sa conception a été pensée pour optimiser la qualité de vie de ses occupants. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. La pièce principale comprend une cuisine ouverte équipée, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial et pratique. La terrasse de 14 m² et le jardin attenant offrent un espace extérieur idéal pour les repas en plein air ou la détente en famille. La maison dispose également d’un WC séparé et d’un accès à une buanderie pratique pour les appareils ménagers, favorisant un mode de vie organisé et fonctionnel. La propriété est construite sur un terrain d’environ 167 m², intégrant deux façades qui apportent de la luminosité et une atmosphère ouverte. L’étage supérieur abrite trois chambres spacieuses, bénéficiant d’un agencement réfléchi pour maximiser l’espace habitable. La salle de bains principale comprend une baignoire et une double vasque, offrant un espace de détente privilégié. Un deuxième WC est également disponible pour plus de confort. En complément, la maison dispose d’une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo, idéale pour les invités ou comme espace privé supplémentaire. La résidence est située dans un environnement privilégié, à proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. La présence d’un parking souterrain ajoute à la praticité et garantit une tranquillité d’esprit pour les automobilistes. Le projet a été conçu par des professionnels renommés tels que Bontinck, DENC et Areal, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la durabilité énergétique. Avec ce bien, vous bénéficiez d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement moderne dans un secteur en plein essor, parfaitement adapté aux familles ou aux couples désireux d’investir dans leur avenir immobilier. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique à Gentbrugge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 566 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

167 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69874 Réf. vendeur: NB-5995-W6.5H Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

344 m 1' 8'' 344 m 37'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

453 m 1' 30'' 453 m 56'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool Gentbrugge

505 m 1' 56'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

820 m 4' 828 m 1' 59'' 599 m 10' 820 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1 km 1' 30''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2)

206 m 2' 29''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 29''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

206 m 2' 29''

Trams

De Lijn - T2 - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

309 m 4'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

309 m 4'

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,4 km 2' 24'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

953 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

766 m 3' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Bruiloftstraat 25

84 m 1'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,4 km 6' 1,6 km 2' 27'' 837 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 2' 54'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Melle

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ma&mo" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Basisschool Gentbrugge" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Gentbrugge" à 10 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ottenstadion" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.La station "Donkey - Bruiloftstraat 25" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Shell Recharge Gentbrugge") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

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