Maison à vendre - Gentbrugge RBU97254

Brusselsesteenweg 643 9050 Gentbrugge

845 000 €

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RBU97254
  • 5 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Gentbrugge, une opportunité unique dans un quartier en pleine évolution. Située au Brusselsesteenweg 643, cette propriété offre une surface habitable de 184 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, quatre salles de bain modernes et une disposition intelligente conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. La résidence est neuve, son année de construction prévue pour 2025 garantit un confort optimal avec des matériaux contemporains. Elle dispose également de deux terrasses lumineuses de 16 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un extérieur privé aménagé avec une connexion à l’eau, idéal pour se détendre ou recevoir. Ce projet immobilier se distingue par son emplacement stratégique, offrant une accessibilité remarquable à seulement 30 mètres d’une halte de bus et de la ligne de tramway 2, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville ou d’autres quartiers. Les environs immédiats regroupent de nombreux commerces, notamment une boulangerie, une brasserie et des boutiques de vêtements, ainsi que des espaces verts comme les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark, parfaits pour les activités de plein air ou les promenades en famille. La proximité de ces commodités contribue à une qualité de vie élevée tout en permettant de profiter pleinement de la dynamique urbaine locale. La résidence est vendue au prix de 845 000 €, TVA incluse, avec la possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 %, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement judicieux. N’attendez pas pour obtenir davantage d’informations concernant cette construction neuve en pleine croissance à Gentbrugge. Avec son certificat électrique conforme et son isolation conforme aux normes énergétiques actuelles, cette propriété allie modernité et efficacité. La vente comprend également un certificat électronique attestant de la conformité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire ; cette résidence représente un choix incontournable pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans un secteur en plein essor. Faites le pas vers votre futur chez vous ou votre prochain investissement immobilier dans ce quartier privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

184 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU97254 Réf. vendeur: 4261462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bollebuik

179 m 35'' 179 m 15'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

289 m 57'' 289 m 34'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

587 m 1' 59'' 643 m 1' 24'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1 km 5' 1 km 2' 28'' 737 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

852 m 1' 8''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 2' 45''

Bus

De Lijn - F20 - Gent Zuid - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

95 m 1' 8''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

95 m 1' 8''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

95 m 1' 8''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

144 m 1' 43''

De Lijn - T2 - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

144 m 1' 43''

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,3 km 2' 3'' 929 m 13' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

749 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

601 m 2' 28'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Bruiloftstraat 25

109 m 1' 18''

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,3 km 5' 1,5 km 2' 5'' 901 m 11' 958 m 12'

Carrefour Market Gentbrugge

1,2 km 4' 1,5 km 2' 32'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Colruyt Ledeberg

1,4 km 5' 1,6 km 2' 25'' 1,2 km 11' 1,3 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 8'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bruiloftstraat 25".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ottenstadion" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("P&r Gentbrugge-Oost") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", à 1 minute en voiture."De Bollebuik" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - F20 - Gent Zuid - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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