Maison à vendre - Gentbrugge RBW73462

Brusselsesteenweg 749 9050 Gentbrugge

525 000 €

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RBW73462

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette maison familiale entièrement rénovée (2023) à Gentbrugge vous surprendra par ses espaces généreux, son agencement pratique et ses finitions contemporaines. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée, des transports en commun et de toutes les commodités quotidiennes à portée de main. En entrant, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée avec des toilettes pour invités. L'espace de vie lumineux est ensuite relié à la salle à manger, qui forme un tout avec la cuisine moderne et entièrement équipée avec vue sur le jardin. Adjacente, la cuisine comprend également un garde-manger pratique qui donne également accès à la cave. Le premier étage comprend une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes. Vous trouverez également à cet étage deux chambres à coucher de taille normale, dont l'une dispose d'un dressing. Le deuxième étage offre deux autres chambres à coucher. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424-0003855314-RES1

Date de validité PEB

24/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73462 Réf. vendeur: 14448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang De Welpjes

28 m 5'' 28 m 2'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

828 m 2' 45'' 828 m 1' 16'' 582 m 5' 656 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

944 m 5' 1,2 km 2' 6'' 643 m 9' 836 m 10'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

1,2 km 6' 1,3 km 2' 58'' 853 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 1' 50''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

125 m 1' 30''

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

125 m 1' 30''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

125 m 1' 30''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

53 m 38''

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo

53 m 38''

Gares

Merelbeke

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

84 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

352 m 1' 15'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Oscar De Gruyterstraat 18

517 m 6'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

697 m 3' 1,1 km 2' 10'' 390 m 5' 390 m 5'

Lidl Melle

964 m 3' 1,2 km 2' 10'' 778 m 8' 793 m 10'

Carrefour Market Gentbrugge

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,6 km 14' 1,8 km 21'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,5 km 9'

Magasins

Vivre près de Brusselsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gentbrugge/Melle" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Melle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ottenstadion", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Oscar De Gruyterstraat 18".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang De Welpjes", à 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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