Maison à vendre, Gentbrugge RBX21084 Option

Emiel van swedenlaan 97, 9050 Gentbrugge

395 000 €

3 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain 71 m² Jardin

Description

À vendre à Gentbrugge, cette maison de 122 m² habitables réunit trois chambres, un jardin et une terrasse. Proposée au prix exact de 395 000 €, elle dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’une salle de bains et de deux toilettes. Construite en 1952, elle est actuellement libre d’occupation et sa disponibilité est à convenir. L’entrée comprend un hall et un toilette. Celui-ci dessert une pièce de vie lumineuse équipée de la climatisation, ouverte sur la cuisine. Depuis cette dernière, un accès direct mène à une cave. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une avec climatisation, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un second toilette. Le dernier étage accueille la troisième chambre, également climatisée. À l’extérieur, le jardin de 71 m² comprend une terrasse aménagée, un abri de jardin et une douche extérieure. Une aire couverte pour vélos, avec alimentation électrique, est installée sur l’allée. Le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz et de panneaux solaires. Son certificat PEB indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 154 kWh/m²/an, avec une référence datée du 28/06/2032 ; l’installation électrique est certifiée conforme. Située à Gentbrugge, la maison se trouve à proximité d’un accès au domaine naturel des Gentbrugse Meersen. La description mentionne également des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun en direction du centre de Gand, accessibles à courte distance à pied ou à vélo. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu locatif mensuel 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 122 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 71 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 131 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an

Référence PEB 20220628-0002631141-RES-1

Date de validité PEB 28/06/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

attest-ovam.pdf Télécharger

kadastraal-plan.pdf Télécharger

e-voorkooploket.pdf Télécharger

actamaps---emiel-van-swedenlaan-97_-9050-gentbrugge-(44022a016900b002).pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX21084 Réf. vendeur: 33540 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Droomboom Crèches

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 52'' 751 m · 9' 787 m · 9'

Stedelijke Basisschool - Freinetschool 't Groen Drieske Écoles maternelles

908 m · 3' 908 m · 2' 10'' 867 m · 11' 908 m · 11'

Vrije Basisschool-Sancta Maria Écoles primaires

786 m · 2' 37'' 831 m · 1' 59'' 723 m · 9' 786 m · 9'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

883 m · 2' 59'' 2,3 km · 6' 646 m · 11' 883 m · 11'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,4 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km · 7'

9b - Gentbrugge - Wondelgem Bus

458 m · 6'

9b - Wondelgem - Gentbrugge

458 m · 6'

11 - Gentbrugge - Blaarmeersen

1,2 km · 14'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,7 km · 20'

T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats

1,7 km · 20'

Gentbrugge Gares

1,7 km · 15' 1,9 km · 5' 1,5 km · 19' 1,7 km · 21'

Achterdries Bornes de recharge

926 m · 2' 12''

Cambio - Zone Achterdries Voitures en libre-service

1 km · 4' 986 m · 12' 1 km · 12'

Donkey - Boer Janssens Sportterrein Vélos en libre-service

310 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Gentbrugge Supermarchés

1,6 km · 5' 1,7 km · 4' 1,5 km · 17' 1,6 km · 20'

Aldi Gentbrugge/Melle

2,2 km · 9' 2,7 km · 5' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Bio-Planet Destelbergen

4 km · 16' 4,4 km · 9' 1,8 km · 41' 4 km · 49'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

8,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

32,6 km · 27' 27,4 km · 1º 42'

Beveren

47,6 km · 34' 43,8 km · 2º 36'

Flessingue

81,8 km · 1º 4' 58,3 km · 3º 40'

Saint-Nicolas

39,5 km · 29' 34,6 km · 2º 9'

Alost

31,1 km · 25' 23,5 km · 1º 21'

Gand

7,1 km · 12' 5,1 km · 20'

Transports

Vivre près d'Emiel Van Swedenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Boer Janssens Sportterrein" à 4 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Achterdries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gentbrugge" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Destelbergen" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9b - Gentbrugge - Wondelgem, 9b - Wondelgem - Gentbrugge avec une station située à 6 minutes à pied, 11 - Gentbrugge - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Droomboom" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est accessible en 6 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 't Groen Drieske" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool-Sancta Maria", à 9 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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