Toerisme
Dit pand, dicht bij Emiel Van Swedenlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Gentbrugge RBX21084
Emile van swedenlaan 97, 9050 Gentbrugge
Op aanvraag
3 Slaapkamer(s)
122 m²
1 Badkamer(s)
71 m² Tuin
Beschrijving
Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekdag op zaterdag 31 oktober - gelieve online aanvraag in te dienen aub.
Wonen aan de rand van de stad met de natuur letterlijk in je achtertuin? Deze instapklare woning in Gentbrugge staat helemaal klaar om ontdekt te worden.
Licht, ruimte en modern wooncomfort
Bij binnenkomst treft u de inkomhal met een gastentoilet. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle, lichtrijke leefruimte met airconditioning. De open leefruimte sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland — een gezellige plek voor het hele gezin. Handig extraatje: vanuit de keuken is er een directe toegang tot een praktische kelder.
Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers (waarvan één voorzien van airco) en een compleet uitgeruste badkamer met zowel een ligbad, een douche, een wastafel als een tweede toilet.
De bovenste verdieping herbergt een royale derde slaapkamer, perfect in te richten als master bedroom, thuiswerkplek of studio (airco aanwezig)
Buiten genieten & duurzaamheid
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: voorzien van een aangelegd terras, een handige buitenberging én een verfrissende buitendouche voor warme zomerdagen! Fietsen parkeert u veilig in de overdekte fietsenstalling met stroomvoorziening op de oprit.
Ook op vlak van energie scoort de woning uitstekend:
Gunstig EPC-label B en C.V. op aardgas
12 zonnepanelen voor een lage energiefactuur
Elektrische rolluiken en een goedgekeurde elektrische installatie
Aangename omgeving
De ligging is absoluut top. U woont hier vlak bij een van de toegangspunten van het natuurgebied de Gentbrugse Meersen, ideaal voor wie van wandelen en sporten houdt. Scholen (zoals Atheneum Gentbrugge), sportfaciliteiten (Driebeek) en openbaar vervoer richting het centrum van Gent liggen op korte wandel- of fietsafstand.
📞 Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verassen door deze prachtige woning!
Ellen : Tel 0475.400.770 - Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1952
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Maandelijks huurinkomen
395 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
122 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnecollectoren
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
71 m²
Totale grondoppervlakte
131 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
154 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20220628-0002631141-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
28/06/2032
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Droomboom
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Freinetschool 't Groen Drieske
Kleuterscholen
Vrije Basisschool-Sancta Maria
Basisscholen
Tectura Groenkouter
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
9b - Gentbrugge - Wondelgem
Bus
9b - Wondelgem - Gentbrugge
11 - Gentbrugge - Blaarmeersen
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats
Gentbrugge
Treinstations
Achterdries
Laadstations
Cambio - Zone Achterdries
Autodelen
Donkey - Boer Janssens Sportterrein
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Gentbrugge
Winkels
Aldi Gentbrugge/Melle
Bio-Planet Destelbergen
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Gentbrugge (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Gentbrugge/Melle (24 minuten lopen of 5 minuten rijden), Bio-Planet Destelbergen (9 minuten rijden).
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) waarderen.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Achterdries" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Boer Janssens Sportterrein", 4 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Onderwijs
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Vrije Basisschool-Sancta Maria" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Tectura Groenkouter" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 't Groen Drieske", een kleuterschool bereikbaar in 11 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Droomboom" is bereikbaar in 2 minuten.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 9b - Gentbrugge - Wondelgem met een halte op 5 minuten loopafstand, 11 - Gentbrugge - Blaarmeersen met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T2 - Melle Leeuw - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
8,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan