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RBX28805-0 27

Maison à vendre, Gentbrugge RBX28805

Kluisstraat 6, 9050 Gentbrugge
450 000 €
Top Vastgoed
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5 Chambre(s) 158 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1935
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 745 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 158 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Surface totale du terrain 60 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an
Date de validité PEB 27/08/2036
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score Score G warning D
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX28805 Réf. vendeur: 7819161 Dernière modification: 02/11/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Kluisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Babilou Gent - Ledeberg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop Gentbrugge II" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ankerslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Ankerslaan 19" à 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 224 - Oosterzele - Gent Zuid, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 238 - Dendermonde - Gent avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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