Huis te koop, Gentbrugge RBX28805

Kluisstraat 6, 9050 Gentbrugge

450 000 €

5 Slaapkamer(s) 158 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze instapklare woning met 5 slaapkamers is gelegen in een aangename en kindvriendelijke wijk in Gentbrugge. Alle nodige voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook voor ontspanning en groen hoef je niet ver te zoeken. Het Victoria Regiapark, het Frans Tochpark en de Gentbrugse Meersen liggen allemaal in de nabije omgeving.

Op het gelijkvloers bevinden zich de lichtrijke leefruimte, de keuken en de toegang tot de koer.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een eerste badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Tot slot beschikt de woning ook over een droge kelder, ideaal als extra bergruimte.

Beschikbaar bij akte.

Interesse in deze woning? Contacteer dan Top Vastgoed op het nummer Tel 0475 700 700 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1935

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 450 000 €

Kadastraal inkomen 745 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 60 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 297 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/08/2036

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX28805 Ref. verkoper: 7819161 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Babilou Gent - Ledeberg Kinderdagverblijven

545 m · 2' 51'' 779 m · 1' 23'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Kleuterscholen

586 m · 1' 57'' 586 m · 1' 24'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Vrije Basisschool - De Geluksvogels Basisscholen

586 m · 1' 57'' 586 m · 1' 24'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Middelbare scholen

1 km · 4' 1,1 km · 2' 30'' 835 m · 12' 1 km · 12'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,1 km · 1' 32''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,1 km · 3'

9a - Merelbeke Station - Wondelgem Bus

363 m · 4'

238 - Dendermonde - Gent

363 m · 4'

224 - Oosterzele - Gent Zuid

363 m · 4'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats Trams

234 m · 2' 48''

T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats

234 m · 2' 48''

Gentbrugge Treinstations

673 m · 2' 14'' 673 m · 1' 36'' 520 m · 8' 673 m · 8'

Ciac-Toyota Laadstations

334 m · 39''

Cambio - Ankerslaan Autodelen

170 m · 34'' 170 m · 2' 3'' 170 m · 2' 3''

Donkey - Ankerslaan 19 Fietsdeelsysteem

141 m · 1' 42''

Winkelen

Shop Gentbrugge II Winkels

175 m · 35'' 175 m · 25'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Colruyt Ledeberg

569 m · 2' 594 m · 1' 19'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Aldi Ledeberg

685 m · 2' 17'' 685 m · 1' 8'' 587 m · 8' 677 m · 8'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,2 km · 24' 29 km · 1º 50'

Beveren

46,2 km · 31' 43,2 km · 2º 30'

Vlissingen

80,4 km · 1º 56,9 km · 3º 35'

Middelburg

76,6 km · 57' 61,8 km · 4º 31'

Sint-Niklaas

38,1 km · 26' 34,1 km · 2º 3'

Aalst

32,1 km · 22' 24,3 km · 1º 22'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Kluisstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 238 - Dendermonde - Gent, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 224 - Oosterzele - Gent Zuid met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Transporten

Bij het "Donkey - Ankerslaan 19" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 3 minuten met de auto.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Ankerslaan".

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop Gentbrugge II (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ledeberg (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Benedictuspoort Campus Ledeberg", een middelbare school bereikbaar in 12 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Babilou Gent - Ledeberg", op 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Geluksvogels" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gentbrugge RBX28805

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gentbrugge RBX28805

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gentbrugge?