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Maison à vendre, Ledeberg RBW01599

Petrus de Meyerestraat 31 , 9050 Ledeberg

299 000 €

Top Vastgoed

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3 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat in het hart van Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 met een aangename woonomgeving. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn het Ledebergplein en diverse groen- en recreatievoorzieningen gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.

Troeven

Dak vernieuwd in 2017/2018
Asbestvrij
4 slaapkamers
Gunstige ligging

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en de badkamer, die verder kan worden gerenoveerd naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra kamers zijn ondergebracht, waarvan één doorloopkamer. Het dak en de ramen werden recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor deze woning.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische koer, ideaal voor het plaatsen van de vuilbakken.

Deze op te frissen woning biedt heel wat potentieel en vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een centrale locatie in Ledeberg.

Beschikbaar bij akte!

Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 394 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 114 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 248 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW01599 Réf. vendeur: 7678081 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Paljaske Crèches

445 m · 2' 5'' 453 m · 1' 5'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege Écoles maternelles

122 m · 33'' 122 m · 17'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege Écoles primaires

122 m · 33'' 122 m · 17'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Benedictuspoort Campus Ledeberg Écoles secondaires

551 m · 2' 15'' 806 m · 1' 38'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,3 km · 2' 11''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km · 4'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge Bus

303 m · 4'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

303 m · 4'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

303 m · 4'

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats Trams

303 m · 4'

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

303 m · 4'

Gentbrugge Gares

1,3 km · 4' 1,7 km · 3' 867 m · 15' 1,3 km · 15'

Ciac-Toyota Bornes de recharge

577 m · 1' 18''

Cambio - Colruyt Ledeberg Voitures en libre-service

358 m · 1' 28'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Donkey - Van Den Heckestraat 7 Vélos en libre-service

139 m · 1' 40''

Magasins

Colruyt Ledeberg Supermarchés

295 m · 1' 16'' 686 m · 1' 38'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Delhaize Ledeberg

373 m · 1' 30'' 438 m · 1' 3'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Carrefour Market Ledeberg

464 m · 1' 41'' 608 m · 1' 23'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

31,4 km · 24' 29,3 km · 1º 46'

Beveren

46,4 km · 32' 43,8 km · 2º 32'

Flessingue

80,6 km · 1º 1' 57 km · 3º 36'

Middelbourg

76,9 km · 58' 62 km · 4º 31'

Saint-Nicolas

38,4 km · 26' 34,7 km · 2º 5'

Alost

32 km · 22' 24,4 km · 1º 24'

Transports

Ce bien, situé près de Petrus De Meyerestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Van Den Heckestraat 7" à 2 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colruyt Ledeberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "'T Paljaske", une crèche joignable en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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