Maison à vendre - Ledeberg RBW01599

Petrus de Meyerestraat 31 9050 Ledeberg

299 000 €

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RBW01599

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze woning bevindt zich in een rustige woonstraat in het hart van Ledeberg, op korte afstand van het centrum van Gent. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 met een aangename woonomgeving. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn het Ledebergplein en diverse groen- en recreatievoorzieningen gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.

Troeven

  • Dak vernieuwd in 2017/2018
  • Asbestvrij
  • 4 slaapkamers
  • Gunstige ligging

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Aansluitend bevinden zich de moderne keuken en de badkamer, die verder kan worden gerenoveerd naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee extra kamers zijn ondergebracht, waarvan één doorloopkamer. Het dak en de ramen werden recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor deze woning.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische koer, ideaal voor het plaatsen van de vuilbakken.

Deze op te frissen woning biedt heel wat potentieel en vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een centrale locatie in Ledeberg.

Beschikbaar bij akte!

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW01599 Réf. vendeur: 7678081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Paljaske

445 m 2' 5'' 453 m 1' 5'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

122 m 33'' 122 m 17'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

122 m 33'' 122 m 17'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

551 m 2' 15'' 806 m 1' 38'' 548 m 7' 548 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,3 km 2' 11''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

303 m 4'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

303 m 4'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

303 m 4'

Trams

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

303 m 4'

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

303 m 4'

Gares

Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 3' 867 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Ciac-Toyota

577 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Ledeberg

358 m 1' 28'' 358 m 4' 358 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Van Den Heckestraat 7

139 m 1' 40''

Supermarchés

Colruyt Ledeberg

295 m 1' 16'' 686 m 1' 38'' 295 m 4' 295 m 4'

Delhaize Ledeberg

373 m 1' 30'' 438 m 1' 3'' 373 m 4' 373 m 4'

Carrefour Market Ledeberg

464 m 1' 41'' 608 m 1' 23'' 464 m 6' 464 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Petrus De Meyerestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Benedictuspoort Campus Ledeberg", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "'T Paljaske", une crèche joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Van Den Heckestraat 7" à 2 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colruyt Ledeberg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 4 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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