Maison à vendre - Ledeberg RWC40365

Louis Van Houttestraat 9050 Ledeberg

227 500 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RWC40365

  • 5 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située à Ledeberg, sur la rue Louis Van Houttestraat, offre un potentiel intéressant pour une famille ou un investisseur. Avec une superficie habitable de 87 m², la maison dispose de cinq chambres, ce qui permet d’accueillir confortablement plusieurs occupants ou de créer des espaces dédiés selon ses besoins. La propriété est en bon état général, avec des fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et phonique correcte. L’intérieur de la maison a été pensé pour répondre aux besoins de ménages modernes, notamment avec plusieurs salles de bains, ce qui facilite la vie quotidienne pour une grande famille. Bien que la maison ne soit pas une basse consommation énergétique, le chauffage au gaz assure un confort appréciable. Elle possède également une petite cave ou espace de stockage intérieur pour le rangement, ainsi qu’une possibilité d’installation d’un stationnement pour véhicule électrique. L’emplacement de cette propriété est particulièrement pratique : située entre Keizerpark et facilement accessible via les sorties eA17 et E40, elle se trouve à quelques minutes en vélo ou en voiture du centre-ville de Gand. La proximité d’un large éventail de commerces tels qu’Aldi, Carrefour, Delhaize, ainsi que des écoles, parcs et infrastructures sportives, facilite le quotidien. Les transports en commun, notamment plusieurs lignes de tramway et de bus, sont accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement différentes destinations dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 227 500 €
  • Revenu cadastral: 208 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

87 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rob En Nancy

1,1 km 5' 2,2 km 4' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

493 m 1' 38'' 661 m 1' 35'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

602 m 2' 25'' 2,2 km 4' 509 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

911 m 4' 2 km 4' 898 m 11' 898 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

438 m 5'

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

438 m 5'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

438 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

255 m 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

255 m 3'

Gares

Gentbrugge

986 m 3' 1,2 km 2' 55'' 872 m 12' 986 m 12'

Bornes de recharge

Louis De Smetstraat

1,2 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Kleemburg

241 m 55'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Wazenaarstraat 3

161 m 1' 56''

Supermarchés

Aldi Ledeberg

326 m 1' 5'' 697 m 1' 39'' 326 m 4' 326 m 4'

Delhaize Ledeberg

494 m 1' 51'' 1,1 km 2' 17'' 448 m 5' 448 m 5'

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

728 m 2' 55'' 1,8 km 3' 728 m 9' 728 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ledeberg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Louis De Smetstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Wazenaarstraat 3".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kleemburg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos", à 4 minutes en voiture."Stedelijke Basisschool De Speurneus" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Rob En Nancy" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec une station située à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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