Maison à vendre - Ledeberg RWC40365

Louis Van Houttestraat 9050 Ledeberg

227 500 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 5 Chambre(s)
  • 87
  • 5 Salle(s) de bain
Louis Van Houttestraat 9050 Ledeberg

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Description

Cette résidence située à Ledeberg, sur la rue Louis Van Houttestraat, offre un potentiel intéressant pour une famille ou un investisseur. Avec une superficie habitable de 87 m², la maison dispose de cinq chambres, ce qui permet d’accueillir confortablement plusieurs occupants ou de créer des espaces dédiés selon ses besoins. La propriété est en bon état général, avec des fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et phonique correcte. L’intérieur de la maison a été pensé pour répondre aux besoins de ménages modernes, notamment avec plusieurs salles de bains, ce qui facilite la vie quotidienne pour une grande famille. Bien que la maison ne soit pas une basse consommation énergétique, le chauffage au gaz assure un confort appréciable. Elle possède également une petite cave ou espace de stockage intérieur pour le rangement, ainsi qu’une possibilité d’installation d’un stationnement pour véhicule électrique. L’emplacement de cette propriété est particulièrement pratique : située entre Keizerpark et facilement accessible via les sorties eA17 et E40, elle se trouve à quelques minutes en vélo ou en voiture du centre-ville de Gand. La proximité d’un large éventail de commerces tels qu’Aldi, Carrefour, Delhaize, ainsi que des écoles, parcs et infrastructures sportives, facilite le quotidien. Les transports en commun, notamment plusieurs lignes de tramway et de bus, sont accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement différentes destinations dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 227 500 €
  • Revenu cadastral: 208 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

87 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

559 m 1' 51'' 2,2 km 4' 479 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Henri D'Haese

493 m 1' 38'' 661 m 1' 35'' 427 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

602 m 2' 2,2 km 4' 509 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1 km 4' 1,8 km 3' 860 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

256 m 3'

De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem

256 m 3'

De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

256 m 3'

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

256 m 3'

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

256 m 3'

Gares

Gentbrugge

986 m 3' 1,2 km 2' 9'' 865 m 18' 986 m 12'

Bornes de recharge

Louis De Smetstraat

1,2 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Kleemburg

218 m 48'' 188 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gand-Dampoort

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

494 m 1' 38'' 1,1 km 2' 17'' 380 m 5' 448 m 5'

Aldi Ledeberg

533 m 1' 48'' 2,3 km 4' 384 m 6' 533 m 6'

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

728 m 2' 49'' 1,8 km 3' 404 m 9' 728 m 9'

Transports

Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gand-Dampoort" à seulement 22 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Louis De Smetstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kleemburg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 12 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Henri D'Haese" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kereltjes" à 4 minutes en voiture."Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ledeberg" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ledeberg" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Bruges se trouve à 34 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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