Maison à vendre - Ledeberg RWC42932

Guido Gezellestraat 10 9050 Ledeberg

395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Guido Gezellestraat 10 9050 Ledeberg

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Description

Instapklare en lichtrijke woning met 3 slaapkamers en zonnig terras vlakbij Gent-Centrum

De woning werd volledig gerenoveerd in 2016 en is gelegen in Ledeberg, op amper 10 minuten fietsen van Gent centrum. Dankzij de grote raampartijen en het zuidgerichte terras voelt het huis overal open, ruim en lichtrijk aan.

Bij het binnenkomen op het gelijkvloers kom je eerst in de hal terecht die verbonden is met een praktische ruimte die kan dienen als opslag- of wasplaats en waar je eventueel ook fietsen kunt plaatsen. Daarnaast is er ook een apart gastentoilet.

Verder kom je in de leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. De open keuken is uitgerust met de nodige ingebouwde toestellen, waaronder een vaatwasmachine, oven en microgolfoven. Aansluitend is er nog een extra bergruimte die handig is als voorraadruimte.

Het zuidgerichte terras sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor veel licht en een aangename sfeer in huis. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of van de zon te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom en de ruime en praktisch ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele lavabo en toilet.

De tweede verdieping telt nog twee extra kamers onder het dak. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamer, kinderkamer, dressing, bureau of hobbyruimte. Dankzij de dakramen genieten ook deze kamers van veel natuurlijk licht.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Paljaske

318 m 1' 13'' 671 m 1' 38'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

135 m 27'' 340 m 50'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

135 m 27'' 340 m 50'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

564 m 2' 9'' 1 km 2' 11'' 512 m 6' 512 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 31''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

374 m 4'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

374 m 4'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

374 m 4'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

308 m 4'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

308 m 4'

Gares

Gentbrugge

1,3 km 4' 1,8 km 4' 969 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

887 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Centrumplein

360 m 1' 30'' 360 m 4' 360 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Moriaanstraat 70

298 m 4'

Supermarchés

Colruyt Ledeberg

351 m 1' 19'' 803 m 2' 2'' 351 m 4' 351 m 4'

Carrefour Market Ledeberg

329 m 1' 5'' 826 m 1' 56'' 329 m 4' 329 m 4'

Delhaize Ledeberg

451 m 1' 30'' 535 m 1' 23'' 451 m 5' 451 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Guido Gezellestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à seulement 6 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Paljaske" est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Centrumplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes).La station "Donkey - Moriaanstraat 70" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ledeberg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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