Tourisme
Habiter à proximité d'Eedstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 3 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Maison à vendre, Zwijnaarde RBX01920
Eedstraat 23
, 9052 Zwijnaarde
àpd
525 000 €
4 Chambre(s)
190 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
40 m² Terrasse
Description
Cette magnifique maison allie calme, espace et confort. Située dans un endroit très calme, elle reste néanmoins proche de tout ce dont vous avez besoin. Le jardin orienté sud bénéficie du soleil toute la journée et constitue un endroit idéal pour se détendre. Il comprend un petit potager avec une serre et offre une belle vue dégagée sur les champs, ce qui procure une agréable sensation d’espace.
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec une superbe et pratique rangée de placards, un espace de vie lumineux avec un sol en béton poli aux lignes épurées, une cuisine intemporelle, un débarras et une buanderie.
Premier étage : 2 belles chambres et une salle de bains élégante avec douche et lavabo.
Deuxième étage : 2 chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec baignoire.
La maison est économe en énergie et bénéficie d’un label énergétique A. La combinaison des finitions épurées, de la décoration d’inspiration scandinave, de la luminosité abondante et de l’emplacement calme en fait un lieu de vie particulièrement agréable.
📅 Visite : samedi 3 octobre
Uniquement sur rendez-vous.
✉️ Contact
🌐 Cornelis Goeman
N'hésitez pas à venir découvrir par vous-même le charme de cette maison !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1969
Prix
525 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Station de charge électrique
Oui
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
436 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
84 kWh/m²/an
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Okidoki 5
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Écoles primaires
Don Boscocollege Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem
Bus
De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek - Sint-Pietersstation
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Trams
De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
De Pinte
Gares
Partago
Bornes de recharge
Cambio - Zwijnaarde Bib
Voitures en libre-service
Donkey - Heerweg-Zuid 24
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Zwijnaarde
Supermarchés
Delhaize Zwijnaarde
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Courtrai
Alost
Gand
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - P3 - Pendelbus P3: Zwijnaarde Bibliotheek - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Transports
À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zwijnaarde Bib".
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
La station "Donkey - Heerweg-Zuid 24" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "De Pinte" est à moins de 8 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Don Boscocollege Eerste Graad", à 26 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Okidoki 5" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Zwijnaarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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