Maison à vendre - Zelzate RBU99787

9060 Zelzate

455 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre située à Zelzate, une opportunité unique pour ceux recherchant confort, espace et durabilité dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison, parfaitement rénovée et prête à emménager, offre un intérieur lumineux et spacieux, idéal pour les grandes familles ou comme résidence pour kangoeroes. La surface habitable de 209 m² se compose de quatre chambres généreuses, allant de 8 m² à 16 m², ainsi que de deux salles de bains modernes, d’un séjour de 38 m² avec une véranda de 24 m², et d’une cuisine de 19 m² équipée et fonctionnelle. Outre sa configuration intérieure remarquable, cette maison bénéficie d’un système de chauffage au gaz couplé à une excellente isolation grâce à du double vitrage, garantissant une efficacité énergétique remarquable avec un EPC classé B. De plus, la présence de 18 panneaux solaires confère à cette propriété une caractéristique écologique et économique qui séduira tout acheteur soucieux de l’environnement et des coûts énergétiques. L’environnement extérieur ne laisse pas non plus indifférent : le terrain de 635 m² est orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments en famille. La maison dispose d’une terrasse et d’un jardin soignés, ainsi qu’un garage de 22 m² complété par une place de parking extérieure pour trois véhicules. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible, mais pratique, avec un accès facile aux commerces, écoles et axes routiers majeurs de Zelzate. La tranquillité et la qualité de vie sont assurées par la proximité immédiate de toutes commodités indispensables. Le prix demandé pour cette magnifique demeure est de 455 000 €, une valeur correspondant à la qualité, aux équipements modernes, et à l’emplacement privilégié qu’offre cette maison. La résidence est en excellent état, certifiée conforme aux normes électriques et énergétiques actuelles, avec un certificat d’installation électrique en règle. Avec sa conception récente datant de 1979, cette propriété allie charme traditionnel et modernité. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnellement bien située ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est une opportunité rare sur le marché immobilier de Zelzate qui mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

209 m²

Surface du séjour

38 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

24 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

635 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008-0003620225-RES 1

Date de validité PEB

08/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe

523 m 1' 50'' 518 m 1' 2'' 388 m 5' 388 m 5'

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Go! Basisschool Erasmus

363 m 1' 19'' 359 m 39'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Go! Basisschool Erasmus

363 m 1' 19'' 359 m 39'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

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Bus

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65 m 47''

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65 m 47''

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

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Voitures en libre-service

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457 m 1' 37'' 983 m 1' 28'' 271 m 3' 271 m 3'

Colruyt Zelzate

720 m 2' 30'' 745 m 57'' 517 m 6' 517 m 6'

Shop Zelzate II

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Tourisme

Habiter à proximité de Wittouck, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Flessingue ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zelzate Busstation" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Oostkade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zazoe" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Middenschool Go! Erasmus" est à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Zelzate" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zelzate" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Zelzate II" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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