Maison à vendre - Zelzate RBV95114

9060 Zelzate

Faire offre à partir de 595 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Cette maison neuve semi-ouverte, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, allie le confort moderne à un emplacement exceptionnel. Située au calme, elle bénéficie néanmoins d'un accès rapide via la R4 et l'E34 en direction de Gand, d'Anvers et des Pays-Bas.

La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils AEG de qualité, un plan de travail en céramique et des placards sur mesure. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez toute la journée d'une agréable luminosité.

La maison comprend également 3 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains élégante avec baignoire, double lavabo et grande douche à l'italienne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud avec une grande terrasse, équipée d'un auvent avec éclairage intégré. Un atout supplémentaire est le bureau de jardin entièrement aménagé de pas moins de 35 m², idéal pour le télétravail, un cabinet professionnel ou un espace de loisirs.

Cette maison a été équipée des dernières technologies et d'installations durables :

PEB : -8 (quasi-neutre en énergie)
18 panneaux solaires (env. 7 000 kWh)
Borne de recharge intelligente
Chauffage et refroidissement par le sol
Système de ventilation C+
Vitrage à haut rendement avec stores et vitrage anti-solaire
Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres
Système d'alarme
Armoires sur mesure

Journée portes ouvertes le samedi 30/05 sur rendez-vous.

Intéressé ? Contactez Simon Coens au Tel 0478/206.774 ou à l'adresse Contact , ou via le site web de Cornelis & Goeman. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite personnalisée. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

75 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

449 m²

Largeur du terrain à rue

75 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV95114 Réf. vendeur: 7663710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe

523 m 1' 50'' 518 m 1' 2'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Erasmus

363 m 1' 19'' 359 m 39'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Go! Basisschool Erasmus

363 m 1' 19'' 359 m 39'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Middenschool Go! Erasmus

382 m 1' 26'' 377 m 42'' 382 m 5' 382 m 5'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

65 m 47''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

65 m 47''

De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate

65 m 47''

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oostkade

628 m 2' 20'' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zelzate Busstation

449 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Zelzate

457 m 1' 37'' 983 m 1' 28'' 271 m 3' 271 m 3'

Colruyt Zelzate

720 m 2' 30'' 745 m 57'' 517 m 6' 517 m 6'

Shop Zelzate II

719 m 2' 32'' 776 m 1' 519 m 6' 519 m 6'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

9,1 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Wittouck, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zazoe" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Middenschool Go! Erasmus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Flessingue en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oostkade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Zelzate Busstation".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Zelzate" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zelzate" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Zelzate II" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 12 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

epc_bouw_aangifte_16122024215009.pdf

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bodem - 2026.04.22 - blanco.pdf

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anb - 2026.04.24 - blanco.pdf

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klim - 2026.04.21 - blanco.pdf

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rvv - 2026.04.21 - blanco.pdf

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si - 2026.04.24 - inlichtingen.pdf

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maatregekregister - mrr.pdf

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actamaps overstromingsrapport (43302b094400l003).pdf

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