Maison à vendre - Zelzate RBW13606 Option

Située à Zelzate, au numéro 7 de la Peperstraat, cette résidence à vendre d’une surface habitable de 144 m² offre un potentiel important pour les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation ou de reconstruction. Proposée au prix attractif de 90 000 €, cette maison datant de 1910 nécessite des travaux complets, ce qui en fait une opportunité idéale pour concevoir un bien immobilier à la mesure de vos attentes. Le bâtiment compte actuellement deux chambres et une salle de toilette, ainsi qu’un grenier, sur un terrain total de 230 m² avec une orientation nord-ouest. La façade avant mesure environ 6 mètres et la profondeur du terrain atteint 36 mètres, offrant ainsi un cadre spacieux et une vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis. L’absence de charges telles que la TVA sur ce bien renforce son attractivité. Cette maison est située dans une rue paisible à sens unique, composée de quelques habitations seulement, ce qui garantit un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. La Grande Place de Zelzate et tous les commerces essentiels se trouvent à distance de marche, facilitant ainsi le quotidien. De plus, les amateurs de nature apprécieront la proximité du étang de pêche et de la petite marina locale. En termes d’accès routiers, le bien bénéficie d’une connexion rapide vers la JFKennedylaan et l’autoroute E34, offrant une mobilité aisée vers les environs. Sur le plan urbanistique, la propriété est située en zone résidentielle sans droit de préemption et n’est pas soumise à un risque d’inondation, ce qui représente un avantage non négligeable. Outre son emplacement stratégique, cette résidence offre la possibilité intéressante d’un projet de démolition et reconstruction sur deux étages plus comble, bénéficiant d’un régime fiscal avantageux à 6 % de TVA sur la construction pour un usage en habitation principale ou un investissement locatif avec bail d’au moins quinze ans. Cette option permettrait également de profiter du droit d’enregistrement réduit à 2 % pour l’achat d’une résidence principale. Une réalisation similaire dans la même rue, transformant deux anciennes maisons en maisons familiales modernes avec parking, est présentée en images pour illustration. Ce bien constitue donc une opportunité unique à Zelzate pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un logement adapté à ses besoins dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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