Maison à vendre - Zelzate RBW13606

Peperstraat 7 9060 Zelzate

90 000 €

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RBW13606

  • 2 Chambre(s)
  • 144 m²
Peperstraat 7 9060 Zelzate
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Description

Meer info of bezoeken: gelieve steeds te bellen naar: Tel 0485/321.842 Deze totaal te renoveren of te slopen woning is gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook de visvijver en de kleine jachthaven van Zelzate zijn vlakbij. Een vlotte verbinding naar de JFKennedylaan en aansluitend de E34 is eveneens gegarandeerd. Toch is de straat rustig met slechts enkele woningen en éénrichtingsverkeer. Het huis bevindt zich in een totaal te renoveren toestand, een sloop- en heropbouw biedt zeker de beste mogelijkheden, aangezien er dan aanzienlijk kan uitgebreid worden naar 2 volle bouwlagen en een dakverdieping, terwijl ook gebruik kan gemaakt worden van het 6% btw regime op de constructie. (Zowel in het geval van een enige eigen woning maar ook in het geval een investeerder sloopt en heropbouwt om nadien te verhuren voor min. 15 jaar!) Voor de aankoop van de enige eigen woning, geldt ook nog eens het verlaagd registratierecht van 2%. Een andere mooie troef is de aanwezigheid van een tuin die uitkijkt op groen, zonder inkijk! Een voorbeeld van een sloop-en heropbouwproject van 2 gelijkaardige kleine oude woningen naar twee volwaardige gezinswoningen mét parkeerplaats in dezelfde straat, is bij de afbeeldingen toegevoegd.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

144 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

230 m²

Profondeur du terrain

36 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1304 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408-0003841100-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW13606 Réf. vendeur: Peperstraat 7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe

768 m 2' 34'' 1 km 2' 8'' 528 m 9' 768 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

183 m 37'' 1,1 km 2' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

366 m 1' 15'' 1,1 km 2' 2'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

183 m 37'' 1,1 km 2' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker

384 m 5'

De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate

384 m 5'

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

380 m 5'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oostkade

622 m 2' 14'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zelzate Busstation

458 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zelzate

360 m 1' 14'' 411 m 32'' 359 m 4' 359 m 4'

Colruyt Zelzate

390 m 1' 20'' 441 m 35'' 390 m 5' 390 m 5'

Carrefour Express Zelzate

355 m 1' 13'' 406 m 43'' 355 m 4' 355 m 4'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

9,8 km 12'

Éducation

Ce bien à Zelzate bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zazoe", à seulement 9 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Flessingue en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Zelzate" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zelzate" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Zelzate" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Oostkade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zelzate Busstation" à seulement 6 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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