Maison à vendre - Destelbergen RBW34935

Vossenstraat 73 9070 Destelbergen

425 000 €

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RBW34935

  • 2 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 73, Vossenstraat à Destelbergen se présente comme une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier solide, au charme certain et doté d’un important potentiel d’aménagement. Construite en 1980, elle bénéficie d’une surface habitable généreuse de 168 m² répartie sur un terrain de 467 m². Le bien, non soumis à la TVA, est proposé au prix de 425 000 €. Cette maison à quatre façades offre une architecture classique avec une orientation sud qui favorise une luminosité naturelle optimale, notamment grâce à de grandes ouvertures dans le séjour. L’intérieur comprend un hall d’entrée agréable avec un toilette visiteurs, menant vers un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à bois, élément qui confère une ambiance chaleureuse durant les mois plus froids. La cuisine fermée, entièrement équipée et prolongée par un coin petit-déjeuner, complète l’espace jour. Deux chambres spacieuses sont disponibles, dont une avec accès direct à la salle de bain principale, équipée d’une baignoire-douche, d’un double lavabo et d’un second WC. Une particularité notable est le vaste grenier accessible via la garage intégré, offrant de larges possibilités d’aménagement grâce à sa structure en béton et sa surface importante. Il pourrait aisément être transformé en deux chambres supplémentaires ou en espace polyvalent pour loisirs ou travail. Implantée dans un quartier résidentiel calme à Destelbergen, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible. Le jardin orienté plein sud sur 300 m² constitue un véritable havre de tranquillité. La présence d’un garage indépendant et d’une allée spacieuse garantit un stationnement aisé. Le bien possède également toutes les caractéristiques techniques modernes telles que le double vitrage et affiche une excellente performance énergétique avec un score A pour la consommation primaire. Non situé en zone inondable et inscrit dans une zone résidentielle communale, ce bien représente une base idéale pour créer une maison familiale personnalisée. Nous vous invitons à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante résidence, en contactant notre agence via le lien dédié ou par téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

168 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

467 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Référence PEB

20260623-0003901271-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34935 Réf. vendeur: 4404837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klaverkoning

1,7 km 6' 1,9 km 2' 40'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

1,8 km 9' 2 km 2' 49'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

1,8 km 9' 2 km 2' 49'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

5,6 km 19' 5 km 4' 3,6 km 47' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

828 m 1' 24''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 4'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

595 m 7'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

626 m 8'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht

626 m 8'

Gares

Melle Pw

6 km 21' 6,5 km 8' 4 km 57' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

5,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Axminsterhof

1,7 km 9' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Heusden

788 m 3' 816 m 1' 12'' 565 m 9' 788 m 9'

Delhaize Heusden

1,7 km 8' 2 km 2' 57'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Spar Destelbergen

3,5 km 21' 5,5 km 5' 2,6 km 40' 3,5 km 42'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11,5 km 11'

Villes proches

Ce bien à Heusden bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Heusden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusden" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Destelbergen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Klaverkoning" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melle Pw" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (1 minute) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes).Grâce à la station "Cambio - Axminsterhof", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 11 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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