Maison à vendre - Heusden RBV66894

Dorpslaan 34 9070 Heusden

359 000 €

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RBV66894

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze halfopen bebouwing met 3 slaapkamers ligt op een geweldige locatie, op slechts een minuut wandelen van het centrum van Heusden. Dankzij de vlotte verbinding met de R4 en E40, de nabijheid van winkels en het openbaar vervoer is alles wat je nodig hebt vlakbij.

De woning is praktisch ingedeeld: je komt binnen in de inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte. Achteraan vind je een eetplaats en de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer.
Via de achtergelegen doorgang bereik je een ruime, sfeervolle tuin op het zuidwesten, waar je in alle rust heerlijk kunt ontspannen. Boven zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder biedt nog extra mogelijkheden: hier kun je een derde, grote slaapkamer maken. Een huis met veel potentieel en op een TOP locatie!

troeven:

- Instapklaar
- Asbestvrij
- Nieuwe gasketel (2025)
- Zuidwestgerichte tuin
- Elektrische installatie conform

Een huis met veel potentieel en op een TOP locatie!

Beschikbaar uiterlijk februari 2027, met mogelijkheid tot overleg.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

129 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV66894 Réf. vendeur: 7618888 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heuse Helden

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 7'' 11 m 7''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

208 m 41'' 208 m 20'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

208 m 41'' 208 m 20'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

3,8 km 13' 3,9 km 4' 1,9 km 36' 3,8 km 45'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 4'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

191 m 2' 17''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

202 m 2' 26''

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

661 m 8'

Gares

Melle Pw

4,2 km 15' 4,2 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Eandis

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heusdendorp

307 m 1' 1'' 307 m 4' 307 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

693 m 8'

Supermarchés

Delhaize Heusden

865 m 4' 975 m 1' 20'' 683 m 10' 822 m 10'

Okay Heusden

1,5 km 7' 1,7 km 2' 15'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Gentbrugge/Melle

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,3 km 12'

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heusdendorp".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eandis") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Melle Pw") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Heusden Tramstraat".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Heusden" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heusden" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gentbrugge/Melle" (3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Heuse Helden" à 1 minute à pied."Tectura Tuinbouwschool Melle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

1463999_nl.pdf

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actamaps - dorpslaan 34, 9070 heusden (44028c022500d004).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44028c022500d004).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44028c022500d004).pdf

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asbestattest - dorpslaan 34, destelbergen.pdf

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vlm rapport_19032026.pdf

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