Maison à vendre - Heusden RBW61604

Neerheide 10 9070 Heusden

515 000 €

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RBW61604

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre à Heusden, située au 10 Neerheide, représente une opportunité rare sur le marché avec un prix fixé à 515 000 €. Construite en 1986 et bénéficiant de plusieurs rénovations importantes au fil des années, cette maison semi-ouverte allie confort, fonctionnalité et qualité des matériaux. Offrant une surface habitable généreuse de 178 m², elle comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain entièrement équipée ainsi que deux toilettes. La cuisine moderne de 12 m² est entièrement installée et communique directement avec un garage spacieux de 33 m², facilitant ainsi les activités quotidiennes. L’agencement intérieur a été pensé pour maximiser l’espace et la lumière naturelle sur deux niveaux. Le séjour de 33 m² est chaleureux et s’ouvre sur un jardin orienté sud-ouest, d’une superficie de 471 m², qui invite à la détente et aux aménagements extérieurs selon vos envies. La maison dispose également d’un grenier et d’une cave offrant des rangements supplémentaires. Côté technique, le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Le certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 185 kWh/m²/an avec une validité jusqu’en juillet 2036. Le terrain comprend quatre places de parking extérieures ainsi qu’une place devant la maison, répondant aux besoins de stationnement. Idéalement placée dans un quartier résidentiel apprécié de Heusden, cette propriété est disponible immédiatement à l’acte. Elle ne présente pas d’affectation particulière ni de droit de préemption. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de ses finitions. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour découvrir ce bien immobilier d’exception qui saura répondre à vos attentes en termes d’espace, de confort et de qualité de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • Revenu locatif mensuel: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

12 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

471 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

471 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

3919492

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61604 Réf. vendeur: 22687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heuse Helden

840 m 4' 810 m 1' 31'' 840 m 10' 840 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

643 m 2' 34'' 590 m 1' 10'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool

643 m 2' 34'' 590 m 1' 10'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Tectura Tuinbouwschool Melle

4,4 km 16' 4,5 km 6' 2,1 km 41' 4,4 km 53'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

642 m 8'

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

644 m 8'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

978 m 12'

Gares

Melle Pw

4,8 km 18' 4,8 km 9' 2,5 km 55' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Eandis

6,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Axminsterhof

717 m 2' 49'' 542 m 9' 717 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

1 km 12'

Supermarchés

Delhaize Heusden

1,2 km 4' 1,1 km 2' 8'' 925 m 14' 1,1 km 14'

Okay Heusden

1,4 km 6' 1,4 km 2' 42'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Melle

3,3 km 12' 3,3 km 4' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,4 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de Magerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusden" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Heusden" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Axminsterhof".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heusden Tramstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Heuse Helden" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tectura Tuinbouwschool Melle" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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