Maison à vendre - Lochristi RBS05090 Option

Rozenlaan 5 9080 Lochristi

449 000 €

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RBS05090

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Lochristi, cette résidence offre un cadre de vie confortable et spacieux. La propriété, construite en 1980, s'étend sur un terrain de 777 m² et dispose d'une superficie habitable de 250 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une salle de séjour lumineuse, une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d'un meuble-lavabo et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie est intégrée dans le garage, qui peut accueillir une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage supérieur, accessible par un escalier fixe, se trouvent deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une est dotée d'un vaste dressing. La maison est chauffée par un système central au mazout et est équipée de fenêtres en bois avec double vitrage et volets roulants au rez-de-chaussée, garantissant une isolation optimale et une sécurité accrue. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle possède un immense potentiel pour devenir un foyer idéal. En extérieur, vous apprécierez le jardin orienté à l'est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi que la terrasse qui invite aux moments de détente en plein air. La propriété, située dans une zone résidentielle paisible et bien desservie, combine tranquillité et proximité avec les commodités locales. Le prix de vente est fixé à 449 000 €, offrant une opportunité rare d'acquérir une maison généreuse en espace dans un emplacement prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

777 m²

Surface constructible

150 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20240910-0003366764-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS05090 Réf. vendeur: 3905759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdorp

535 m 2' 11'' 537 m 1' 7'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

654 m 2' 11'' 654 m 1' 23'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

506 m 1' 41'' 1 km 1' 44'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,1 km 4' 1,4 km 2' 10'' 927 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

537 m 6'

De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde

537 m 6'

De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren

537 m 6'

Gares

Beervelde

5 km 19' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Bornes de recharge

Gemeentehuis

775 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

690 m 2' 39'' 534 m 8' 680 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat

503 m 6'

Supermarchés

Colruyt Lochristi

1 km 4' 1 km 1' 47'' 577 m 12' 967 m 12'

Delitraiteur Lochristi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 904 m 11' 1,1 km 14'

Lidl Lochristi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 932 m 12' 1,2 km 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Lochristi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat" à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Lochristi Bib", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde, De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Droomdorp" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture."Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

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