• 4 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozenlaan 5 9080 Lochristi

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Description

Située à Lochristi, cette résidence offre un cadre de vie confortable et spacieux. La propriété, construite en 1980, s'étend sur un terrain de 777 m² et dispose d'une superficie habitable de 250 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une salle de séjour lumineuse, une cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d'un meuble-lavabo et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie est intégrée dans le garage, qui peut accueillir une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage supérieur, accessible par un escalier fixe, se trouvent deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une est dotée d'un vaste dressing. La maison est chauffée par un système central au mazout et est équipée de fenêtres en bois avec double vitrage et volets roulants au rez-de-chaussée, garantissant une isolation optimale et une sécurité accrue. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle possède un immense potentiel pour devenir un foyer idéal. En extérieur, vous apprécierez le jardin orienté à l'est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi que la terrasse qui invite aux moments de détente en plein air. La propriété, située dans une zone résidentielle paisible et bien desservie, combine tranquillité et proximité avec les commodités locales. Le prix de vente est fixé à 449 000 €, offrant une opportunité rare d'acquérir une maison généreuse en espace dans un emplacement prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

777 m²

Surface constructible

150 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20240910-0003366764-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS05090 Réf. vendeur: 3905759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdorp

535 m 2' 11'' 537 m 1' 7'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

654 m 2' 11'' 654 m 1' 23'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

506 m 1' 41'' 1 km 1' 44'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,1 km 4' 1,4 km 2' 10'' 927 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

537 m 6'

De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde

537 m 6'

De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren

537 m 6'

Gares

Beervelde

5 km 19' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Bornes de recharge

Gemeentehuis

775 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

690 m 2' 39'' 534 m 8' 680 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat

503 m 6'

Supermarchés

Colruyt Lochristi

1 km 4' 1 km 1' 47'' 577 m 12' 967 m 12'

Delitraiteur Lochristi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 904 m 11' 1,1 km 14'

Lidl Lochristi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 932 m 12' 1,2 km 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13 km 15'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lochristi Bib" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Droomdorp", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Lochristi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde, De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 15 minutes de route.

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